“金九銀十”是銷售的高峯期，今年國慶黃金週的樓市究竟會如何，到底是“平湖秋月”還是“暗流湧動”？“十一”是不是購房的好時機？昨天，廣州七大地產中介行的專業人士為廣州樓市走向把脈。據中介人士透露，今年國慶期間廣州將有約126個樓盤的3.3萬套住宅入市，比去年國慶黃金週期間的一手住宅供應量減少。由於今年宏觀調控新政後，開發商面臨規劃報批方面的擱淺，預計明年下半年廣州樓市供應或有斷層，2008年後隨着市場供應量的加大，樓價能否回落還有待觀望。
“敏感”黃金週降價機會不大
廣州經緯房地產諮詢有限公司的高級經理廖秋霞認為，廣州“十一”樓市供求兩旺，其中溫中有熱。從今年的七月份到九月份，買家一直有徘徊、觀望的狀態，由於需求很大，所以十一黃金週應該是新一輪的漲幅。她判斷，今年國慶黃金週預計將有126個樓盤的3.3萬套住宅入市供應，其中大戶型將佔到六成，預計均價7000元/平方米的樓盤佔了總量的65%左右。
中原地產拓展總監潘仲宇認為，今年黃金週是新政後的第一個黃金週，是“敏感的黃金週”。他表示，今年的黃金週在市中心的樓盤價格下降的機會不大，反而會有拉昇的空間，估計相對於今年六、七月份會有3%到5%的提升。
熱點很多新貨集中在天河
合富輝煌市場部經理馮佩雲表示，根據合富輝煌的統計，今年國慶期間市區將推出2萬多套住宅，天河和白雲佔供應量的80%，其中天河大概有7000套左右。潘仲宇也預計，天河區會是下半年和明年上半年值得關注的區域。
中原地產高級研究主任陳海豐則預計，黃金週期間的熱點應該在花都、番禺等區域的別墅和洋房。
現在買不買樓因人而異
對於今年國慶黃金週是否是購房的好時機這一問題，馮佩雲認為，不同的購買人羣需求不同，對購房時機的看法也不同。有需求的例如自住者一定要購買。而投資者可以等一下小戶型，大家知道未來小戶型會越來越多，到時選擇的面會更廣泛。廣州世聯地產策劃總監葛樸則表示，無論是投資者還是自住者，都宜在“城市核心”買房，因為“城市核心”價值不會貶值。
陳海豐也認為，有實際需求的客戶，該購買的還是要購買，目前是好的時機。十一黃金週期間折扣比較大，而且，黃金週期間推出的貨量比較大，大家的選擇面比較廣。“未來幾年房價下降的空間不會很大，所以等房價大幅度的下降再購買有些不現實。但是，期間房價會有下降的微調，這也是正常的。”陳海豐說。