九月第三週武漢樓市走勢

　　各區銷售套數和銷售均價比較圖：

　　一週樓市走勢相關數據是以武漢房地產市場信息網顯示為基礎，結合我部市場調研和統計處理得出，由於周價格受該周成交的樓盤及樓盤成交的具體房屋影響較大，故一週走勢只能反映短期的變化狀態，不能代表長期的走勢，僅供市民參考。

　　9月過後，樓盤銷量有了明顯回升，商品住房前三週的銷量與八月份同期相比增加了15.1%，與去年同期相比基本持平。就對樓盤銷售方的調查來看，多數開發商表示銷售情況雖然有所好轉，但與對“金九”的預期還是有一定差距。

　　總體來看，本週樓市呈現出以下特點：

　　1、樓盤宣傳力度加大

　　本週，各樓盤紛紛推出個性化的活動，如華潤借“夜宴”之勢在湖北劇院銀興電影城舉辦專場活動推出全新景觀單位。金色港灣通過看房直通車與購房者直接交流……種種宣傳手法不一而足。

　　2、 適中價格及地段是促進銷售的重要因素

　　通過對9月旺銷樓盤漢口花園.淡蓮軒的實地走訪，我們發現，大多數消費者認為該樓盤比較“值”，既離中心區不遠，價格也相對較低。正是這兩個因素，促進了該樓盤的銷售。

　　各區銷售套數和銷售均價比較圖：

　　從供需方面看，全市新增項目2個，分別為兆豐花園和鑫海花城二期，周銷售套數1315套,較上週下降了26.78％。

　　本週合同備案成交量排行榜（已剔除開發商集中備案因素）

 　　※注：本文全市範圍不包括江夏區、蔡甸區、黃陂區，僅包括江岸區、江漢區、礄口區、漢陽區、武昌區、洪山區、青山區和東西湖區。其中，價格核算方式為加權平均。
　　附片區劃分說明：
　　※ 漢口中心區指以長江、漢江、長江二橋、江漢二橋、黃埔大街、發展大道、青年路、礄口路範圍內的區域
　　古田片區指古田區域
　　東西湖片指吳家山、金銀湖區域
　　二七、後湖片指發展大道以北，黃埔大街以東區域
　　※  武昌中心區指內環線以內及沿線，珞瑜路至廣埠屯範圍內區域，水果湖片、東湖片.
　　青山片區指徐東大街以東區域
　　南湖片區指武珞路以南，珞獅路以西區域
　　關山片區指珞獅路以東，珞瑜路以南區域，包括湯遜湖區域
　　※ 漢陽中心區指漢陽老城區域
　　沌口片區指武漢經濟開發區及其周邊範圍