專家稱僅是階段性調整，國慶前樓價還會升
6月宏觀調控以來，8月廣州樓價終於降了！昨日，廣州市國土房管局公佈今年8月房地產交易信息，全市樓價比7月微降了60元/平方米，跌幅0.9%。但專家認為，這僅是階段性的調整，隨着國慶前期樓市新貨的推出，樓價還將有一定的升幅。【延伸閱讀：房管局公佈樓市分析報告8月一手房價降60元/m2】
8月一手樓價微跌0.9%
數據顯示，8月廣州全市一手住宅均價6788元/平方米，比7月下降了0.9%。八區(不含南沙、蘿崗)一手住宅均價6852元/平方米，比7月下降1.1%。海珠、天河、白雲和番禺等成交量較大的區域樓價都有所下降。其中下降幅度最大的是天河區，一手住宅均價從7月的9740元/平方米降至8762元/平方米。而番禺和海珠區均價分別下降了368元/平方米和278元/平方米。【延伸閱讀：今年十一華南板塊中檔次實惠型產品唱主角(圖)】
業內人士指出，8月房地產信息數據主要反映7月份的成交情況。7月處於宏觀調控的冷靜期和樓盤銷售舊單位和尾貨的時期，因此成交均價有所降低，這僅是屬於銷售階段性的調整，並不代表廣州樓價真正降下來了。而天河樓價猛降近1000元/平方米，主要因為之前珠江新城、天河北等豪宅盤成交理想，而到了7月因為限制外資政策的出臺，導致豪宅盤成交量減少，而拉低了天河區的整體樓價。
值得關注的是，越秀區一手住宅均價從7月的10950元/平方米升至8月的13694元/平方米。業內人士分析，這主要是受到了結構性調整因素的影響。成交個案數據顯示，越秀區驟增94宗金額較大的住宅成交案，均位於越秀區二沙島，該項目成交宗數較多、成交價較高，拉昇了越秀區整體房價指數。
成交量還是下降了
7月，由於受“國六條”政策影響，廣州一手住宅成交量大跌四成。到了8月，廣州市民購房熱情仍然不高，成交量還是下降了。
數據顯示，8月廣州一手住宅成交量為64.45萬平方米，比7月下降了1%。據瞭解，除了不少購房者仍在觀望樓價走勢外，樓市整體供應量也較少。在需求量和供應量都減少的情況下，所以8月廣州樓市成交依然欠理想。
國慶前樓價可能再上升
據瞭解，自9月以來，廣州不少新樓盤和樓盤新組團陸續推出市場，供應量增加的同時，售價也將會上升。如濱江東的兩個二線江景樓盤開盤售價將超過9000元/平方米。天河員村某樓盤原售價7500元/平方米，新貨售價也達到9000元/平方米。
不少樓盤開發商表示，今年國慶黃金月期間樓市供應量不多，加上受到政策影響明年新貨工程進度受阻，供應量減少，國慶都不考慮低價促銷，而且新貨還將升價。因此，今年國慶黃金月，廣州市民還是要貴价買樓。