央行兩年來連續三次加息，房貸市場受到直接影響。而且不排除利率繼續上調的可能，而有一種貸款產品能解決這個問題，這就是固定利率貸款。

　　固定利率貸款在貸款期內利率不變，因此，固定房貸利率的利率水平略高於浮動利率是合理的，因為利率太高對貸款者沒有吸引力，太低銀行的風險將會加大。

　　三類人適合選擇固定利率，一是對於那些有穩定固定收入的人，這些人一方面能夠按計劃還款，另一方面也能對將來的大額支出“心中有數”。二是對於投資型的客戶來說，選擇固定利率房貸絕對是明智之舉。使用固定利率還款方式，最大的一個好處就是可以提前鎖定收益，即便政府再次出臺限制投資客的利率政策，也不用擔心。比如專業投資者或者商人，從銀行貸款的主要目的是融資，而不是單純為了買房子。對這些人來說，容易找到比貸款利率高的投資項目，他們是為了確定未來一段時間的融資成本而申請固定利率房貸的。三是有升息預期的人。

　　當然，固定利率貸款也有一定的風險，如果預期不夠準確，若干年後利息下調對於貸款者來說也是一個損失。所以貸款人在選擇時要對當前乃至今後的市場做出一定的有效預測，權衡好各種利弊。儘量把損失的可能性降低。