(記者李婧)據國家發展改革委、國家統計局公佈的8月份全國70個大中城市房屋銷售價格指數顯示，六項房價指數中，除新建商品住宅(一手住宅)價格指數同比(與去年同月相比)項目之外，廣州其餘五項指數均低於全國平均水平，尤其二手住宅價格指數環比(與上月相比)下降了0.7個百分點，而這是廣州二手住宅價格5個月以來環比首次下降。對此，廣州業界、學界的專家學者普遍認為，這些情況尚不能說明廣州房價呈現下降趨勢，仍處於調整期，預期未來廣州房價不會有大漲大跌，將保持穩定態勢。
廣州一手房漲幅排名從全國第八名降到第十名
國家發改委公佈的這一指數表顯示，8月份，全國70個大中城市房屋銷售價格平均同比上漲5.5%，漲幅比7月低0.2個百分點，環比上漲0.4%，漲幅比7月低0.1個百分點；而廣州的房屋銷售價格同比漲5.4%，環比漲0.1%，均低於全國平均水平。
一手住宅全國銷售價格平均同比上漲7.1%，其中，廣州同比漲7.3%，高於全國平均水平，位於全國漲幅第十名，比上半年漲幅位居全國第八名已有所後退；環比漲0.3%，低於全國平均水平。一手住宅價格同比漲幅最大的是深圳，為12.8%,深圳已保持數月較大漲幅；下降的城市仍然只有上海，降幅為2.2%。
一手住宅價格環比漲幅超過1%的有15個城市，而廣州0.3%的環比漲幅僅在全國排第37位。
全國二手房價繼續上漲，廣州同比漲幅較低環比下降
全國二手住房銷售價格平均同比上漲4.5%，漲幅比7月高0.5個百分點；環比上漲0.3%，漲幅比7月低0.1個百分點。同比之下，廣州只有3.1%的漲幅，在全國只排第44名。
環比之下，按從漲到跌計，廣州在全國這70個城市中只排第64名。據悉，這是今年5個月以來，尤其是新政以來，廣州二手房價格環比首次下降。
專家：廣州房價目前將保持平穩
對於8月份廣州漲幅在全國較低，甚至二手房價環比5個月來首次下降的情況，中山大學城市與區域研究中心教授魏清泉博導首先明確表示，廣州房價將會保持平穩。
魏教授表示，房價的持續下降尚不是調控目的，主要目的是要追求市場活躍，房價的下降其實只是對目前相對少數的欲購房者來說是好事，事實上，住房還是被視為一種投資品，等這些購房者一旦購房後，就希望房價上漲。對於目前的房產市場，魏教授說市場的活躍目前主要是二手房市場要活躍起來，畢竟目前還有不少閒置住房，要讓更多人有房住；一手房價格漲幅在5%左右是正常的，“不要期望一手房成交量見漲”，畢竟目前是調整期，房價漲跌與居民消費物價指數相當即可。
業內：漲幅較低與外資購房受限有關
廣州房地產業內人士也認為，8月廣州漲幅在全國較低以及二手房價環比下降不足以證明廣州房價會下降。廣州中原地產項目部副總經理黃韜表示，二手房價此次環比將0.7%是比較溫和的，房價一直是有升有跌，廣州房價只要保持穩定就是正常的，而且從目前的供應量來看，今後房價可能不會下降。他解釋道，今年廣州的住宅供應量已經比前兩年減少，加上今年新政調控影響樓盤開工，2007年上半年供應量將會更少。
8月份廣州房價的情況與國家出臺限制外資購房的政策有關，儘管廣州外資購房量只佔不到10%，但其購房金額都較高。目前廣州外資購房的手續從7月份開始就已經停滯下來。