近日《國務院關於加強土地調控有關問題的通知》正式發出。這意味着，以2004年《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》為開端的新土地管理體制和機制，至此完成了初步構建。
嚴控土地是新一輪宏觀調控的必然選擇。其核心是，調整中央與地方的利益分配關係，逐步減少地方政府盲目擴張用地中的利益驅動因素。
最近，在一個沿海發達城市，當地一位副區長感慨，這個地處城郊接合部的區，其土地出讓等房地產開發的各項收入，已超過地方財政收入的60%。感慨之餘，這位副區長也流露出深深的憂慮：如此單一的經濟發展模式何以為繼？
眾所周知，一地的房價快速上漲，當地政府和房地產商成為利益分享者。房價的快速上漲所做出的大蛋糕，相關的政府部門切走很大的一塊。同時，房地產快速發展會拉動GDP增長，又可以成為明顯的政績。
近年來，面對房地產的局部過熱，中央政府屢出調控舉措。但不可否認，有些政策執行時多少會打些折扣，這與一些地方政府的不積極態度有關。由於自身在房地產中有利益聯繫，調控房市猶如為自己“刮骨療傷”，顯然缺乏這方面的興趣與熱情。
更值得關注的是，以土地換取GDP和地方財政收入的暫時高速增長，其實是短視的行為，也可以稱其為“吃子孫飯”，預支了數十年的土地收益。緊缺的土地資源利用殆盡之後，政府又該拿什麼來生財？
從這個意義上說，嚴控土地不僅僅是宏觀調控走向深入的信號，更是促使某些地區走出單純、粗放的“土地經濟”、轉變增長方式的契機。