多數置業者表示接受5000元-8000元/平方米
本報訊記者趙燕華報道：經歷兩年來連續多輪房產新政的“歷練”，廣州置業者的消費策略更趨理性、務實。在廣州市代理了50個樓盤銷售的合富輝煌9月份對潛在購房者調查顯示，近八成的購房者計劃在即將到來的“十一”黃金週入市購房，多數主流置業者表示接受5000元~8000元/平方米。但很顯然，這種承受力與目前中心城區房價仍存在距離。
92%為自住買家六成二次購房
合富輝煌的調查顯示，目前廣州主流置業者的年齡主要分佈在26-40歲。近期購房者超過92%為自住買家，其中六成為改善居住環境的二次或多次置業者，大約32%為首次置業，較高比例的自住購房和二次購房者組成了樓市理性的市場基礎。
值得注意的是，隨着“國六條”的出臺，市民對房價的期望出現了兩極分化：置業者對4000元~5000元/平方米的中低價位產品預期有所增加；不過多數置業者表示接受5000元~8000元/平方米的價格，而其中能承受6000元~8000元/平方米的置業者比例有了明顯上升。
連續兩年頻頻出臺的房產新政，究竟對房價的調控作用有多大？廣州市民似乎已失去信心了。調查數據顯示，50%的調查對象認為未來樓價將上漲，分別有16%和11%的市民認為樓價將略有下降或不會有太大變化，但受調查者中無一人認為未來樓價將大跌。
僅17%的人會選擇“買兩套打通”
在潛在購房者中，有5成置業者打算選擇三房，其中8成表示要購買帶主人套房的、面積在110-130平方米的住房。
有趣的是，與開發商和媒體預期相反，市民對於因應房產新政而變通的“買兩套打通”等產品策略並不“感冒”。事實上，對於未來以90平方米以下戶型單位為主的產品大量出現，消費者多數也有了自己的考慮：接近30%的購房者表示會選擇“購買鄰近兩套，分開居住，自己住一套，父母/兒女住一套”，22%的購房者表示會“轉買二手房”，值得開發商注意的是，僅有17%的買家選擇“買兩套打通”。