首創置業(2868.HK)昨日公佈，終止與深圳上市的廣西陽光股份及北京市國土資源局，在今年6月2日就北京市朝陽區大屯北頂村項目(該項目曾用名“摩根中心”)訂立的土地使用權出讓合同及補償協議。
公司董事會認為，該項目錯過了最佳的開發時機，為維護股東利益，決定取消交易；由於首創按該項目的土地使用權出讓合同及補償協議的規定行使解約權，故可收回全部已付出的款項，首創不會有損失。
今年5月底，首創置業以人民幣17.61億元競得位於北京奧林匹克中心的未竣工項目——北京市朝陽區大屯北頂村項目，該項目因遇資金問題已停工超過2年。當時，還有大連正源房屋開發有限公司、華遠集團、搜候房地產有限公司四家公司唱標，其中首創置業出價最高，並且承諾一次性付款，最終獲得該項目，以27.28萬平方米的規劃建築面積計算，單位土地成本達到6455元。
該項目距正在興建的北京奧運會主體育場“鳥巢”僅500米，距北京奧運會游泳館“水立方”僅180米。項目以住宅為主體，總建築面積約270000平方米，其中住宅面積約105000平方米，商業面積約53000平方米，寫字樓面積約32000平方米，地下車庫及配套設施面積約80000平方米。
首創置業在競得該項目後，於6月初與廣西陽光組成合營公司北京首創輝煌置業，其中首創佔70%、陽光佔30%，合作發展該住宅及商業項目，易名為首創輝煌中心，預計07年底落成；但原定於6月內完成一切土地交收手續，卻遲遲未能完成。
隨後，公司董事長劉曉光於6月中旬被中紀委要求協助調查，據悉調查涉及北京副市長劉志華被免職一事，被指生活腐化的劉志華涉及原摩根中心項目。首創置業股票隨即停牌。
公司表示，根據北京市國資委提供的信息，有關調查並不涉及該公司，公司也並未受到任何有關政府部門的調查或被要求提供任何文件。首創置業於8月下旬公告稱，公司董事長劉曉光已於8月24日回到該公司工作，並履行董事長正常職務，公司股票也於8月29日復牌。
在復牌公告中，公司表示，已委任獨立調查委員會調查公司業務是否受到近期事件的影響，以及委託核數師普華永道對公司中期業績進行審閱。
自8月29日復牌以來，首創置業股價已累計上漲了30.11%，昨日收於2.96港元。花旗日前表示，該股價值仍被低估，維持其“買入”評級，目標價3.6港元。花旗指出，首創2007年落成面積將升至189萬平方米，公司已進入天津、成都等城市的發展，該行認為，以其目前估值，大大低於同業公司。