今年黃金週有22400套房賣，中心城區主流樓價在7000元/平方米以上。這是記者昨日在廣州“十一黃金週樓市預測”研討會上獲悉的。廣州市房協會長陳敦林表示，今年的黃金週樓市會是“平湖秋月”，估計不會再出現以前交易量大增的火爆場面。

　　據合富輝煌數據，十一黃金週廣州中心城區共有98個在售項目，總供應量22400套，比2006年五一黃金週減少約7%。其中包括新貨14000多套及餘貨8300多套。供貨量主要集中在天河、白雲和海珠三區，佔到中心城區總貨量的八成以上。其中近期新增的項目主要分佈在天河，其總供貨量也達到7100套，比五一黃金月推貨量多出36%，佔整個中心城區超過1/3。據分析，該區有6成售價在8000元～9000元/平方米左右，一萬元/平方米以上的佔4成左右。

　　番禺、黃埔、花都、蘿崗、南沙、新塘等非中心區也有大量新貨上市，但並不會對中心城區的客源有格局性的影響。據瞭解，中心城區樓價多數突破7000元/平方米。

　　在廣州市代理了50個樓盤的合富輝煌9月份對潛在購房者調查顯示，近八成的購房者計劃在即將到來的“十一”黃金週入市購房，但消費策略將更理性、務實。值得注意的是，該調查統計數字還顯示，近期購房者超過92%為自住買家，其中六成為改善居住環境的二次或多次置業者，較高比例的自住購房和二次購房者成了樓市理性的市場基礎。

　　隨着“國十五”條的出臺，置業者對4000元～5000元/平方米的中低價位產品預期有所增加，不過多數置業者表示接受5000元～8000元/平方米的價格，而其中能承受6000元～8000元/平方米的置業者比例有了明顯上升。調查統計數字顯示，50%的調查對象認為未來樓價將上漲，分別有16%和11%的市民認為樓價將略有下降或不會有太大變化，但受調查者中無一人認為未來樓價將大跌。

　　廣州市房協會長陳敦林用“平湖秋月”四個字來預測黃金週的樓市走勢。與會的專家也都表示，今年的黃金週樓市估計會比較平靜，不會再出現大漲大增的火爆場面，也建議有意購房者不要都湊在一起買房。