9月6日，廣州市國土資源和房屋管理局公佈了海珠區昌崗中路和白雲區金沙洲兩個地塊的招標結果，出價最高的廣州廣電房地產開發集團有限公司(下稱“廣電房地產”)中標前一地塊，萬科房地產有限公司(下稱“萬科”)和中糧地產(集團)股份有限公司(下稱“中糧地產”)聯合體中標後一地塊。以17.5億元高價被萬科和中糧地產聯合奪得的金沙洲大型住宅地塊，由於其成交價大大超過之前的琶洲“地王”，而一躍成為廣州新“地王”。
上述兩地塊為廣州首次推出的限小戶型地塊，兩地塊招標文件要求，建築面積90平方米以下住房面積所佔比重應達到開發建設總面積的100%和80%。8月31日開標之時,共有13家企業參加了昌崗中路地塊的競投，6家企業參加金沙洲地塊競投。
此前，參與金沙洲地塊競標的廣州城建集團有關人士曾表示：儘管此番土地出讓採取招標方式進行，但政府考慮到土地收益的最大化，仍將秉承“價高者得”的基本原則。
昨日的中標結果證實了上述人士的預測，廣電房地產和萬科、中糧地產的聯合體，均以最高報價奪得標的。
有評論人士認為，政府採用招標方式出讓市區住宅地塊的初衷是，防止地價遭商家哄抬，但招標結果同樣不令人樂觀。例如金沙洲地塊，佔地約14.47萬平方米，容積率3，總建築面積約43.4萬平方米，政府公開招標底價為9.98億元，摺合樓面地價為2300元/平方米。但是萬科和中糧地產17.5億元的成交價，比原先高出75%，樓面地價也達到4033元/平方米，估計建成後售價會接近8000元/平方米。
金沙洲是廣州未來幾年重點發展的居住新城，目前有中海、萬科、凱德置業幾家房地產巨頭進駐，在售一手商品房單價在5000元/平方米左右。其中,中海集團的金沙洲地塊樓面地價為1000元/平方米,而新加坡凱德置業公司去年年底收購金沙洲一佔地29.71萬平方米項目的50%股權時，僅用了1.028億元，摺合的樓面地價不足1000元/平方米。
有業內人士指出，萬科此次中標地塊的樓面地價比中海、凱德置業的金沙洲地塊高出數倍，由此可見，獲益最大的不僅僅是萬科。