萬科以17.5億元的天價奪得金沙洲地塊，對廣州樓市造成了強烈的衝擊和影響。業界議論紛紛，我認為這次投標賣地的結果有許多不合理的因素：
一是金沙洲土地價格達到4033元/平方米明顯高出當地的地價水平，是目前全廣州公開出讓住宅用地樓面地價最高的地塊。而這塊地顯然並不是全廣州區位最好的住宅地塊。這個價格也明顯高出周邊地價許多，比中海金沙灣(查看地圖) (論壇像冊戶型樣板間)的1000元/平方米的樓面地價高出3倍，比凱得置業去年底以577元/平方米樓面地價的金沙洲項目50%股權高出6倍。這樣的價格顯然是不合理的，但政府有關部門卻一反常態，馬上通過媒體表示這些報價接近了該地塊真正的市場價格。
二是政府投標規則設置依然是價高者得，而且底價達到2300元/平方米，比蘿崗科學城(論壇像冊戶型樣板間)限價地出讓底價高出近一倍。科學城最高限價6000元/平方米的限價地都被認為是抬價地，而樓面地價高達4033元/平方米、均價和最高價有可能達到8000-9000元/平方米的報價，居然被認為是接近反映了該地塊真正的市場價格，這顯然是不合理的，也是歪曲事實的。
有人說金沙洲項目賣出天價，並非萬科一家所為，保利、中海均報出了16億以上的天價，足以說明發展商對項目的判斷和對市場的判斷出乎意料的一致。
但我認為，政府應當研究和制定措施制止防範惡意哄抬地價的行為，而不是聽之任之。政府這樣做，不僅不能起到穩定房價的作用，反而容易引起鬨抬地價、公然對抗國六條的嫌疑。