辦公氛圍既成事實適合商而不適合住的商務樓解凍———
住宅禁商令引發了北京商務樓市場的地震，眾多以住宅立項的商務樓一下子失去了生存空間。而另一方面，許多中小型公司又不得不面臨着搬遷、無法註冊等難題。巨大的需求使商務樓完全退出市場顯得並不容易。近日，記者獲悉，數家以住宅立項的商務樓獲得了有關部門的“特赦令”，允許註冊公司以及進行商務活動。這一消息出爐，引發各界關注，這幾家商務樓是如何獲得準商批准的？商務樓未來的出路是否還有轉機？
在獲得特赦令的項目當中，最為知名的就是CBD超級大盤華貿中心，由於該項目有三棟樓屬於被禁商的商務樓，因此，這段時間一直不知道該怎麼銷售，此次獲得特赦最重要的原因就是，這三棟樓的商務氛圍已成既成事實。
該項目策劃總監趙加在接受記者採訪時說，三棟商務樓是完全獨立的建築單體，在開工建設的時候就是根據項目整體需求做成了商務樓，為了突出商務樓盤的純粹性，每戶都沒有廚房，而且消防標準都是按照寫字樓來設計的。目的就是告訴人們，這種房子是無法居住的，僅僅可以用來辦公。
“但是住宅禁商政策出臺後，這樣的項目一下子成了出不了手的積壓產品。因為它根本不能居住，而且比普通商品房成本要高。既不能商又不適合住，如何出手？有關部門正是看到了這一局面，破例對一些已經既成事實的商務樓特殊對待，我認為這是一個非常開明的舉措。”趙加說。
據瞭解，此次解禁的項目有華貿中心、財滿街、住邦2000、輝煌國際、瑞信國際中心等。而有關部門對外界的解釋是，建議對那些功能、結構、使用都是按照辦公設置，存有居住缺陷，而入住的客戶都具有商務需求的住宅給予特殊對待。但規定，只是對既成事實的項目給予照顧，而今後的新住宅立項決不能冠以“商住”。
而解禁的瑞信國際中心銷售總監王建軍在接受記者採訪時表示，商務樓最重要的是解決混住的問題。他們的做法是要求前來買房的客戶必須簽訂商務承諾書，互相承諾房屋是用來辦公的，同意別人的辦公事實，不會將房屋用來居住等等。保證商務樓的純粹性。
據悉，被解禁的商務樓立即引發強烈反響，畢竟，這樣的樓盤對於那些即將註冊的公司是一個好消息，各個樓盤的銷售情況良好，最為重要的是，與真正的寫字樓50年的使用權不同，這樣的商務樓由於是住宅立項，因此，使用權是70年。有關人士認為，雖然解禁了幾家商務樓，但對於偌大的市場來說無異於杯水車薪，創業型企業的辦公問題仍然會困擾着從業的人們。