上半年，國家宏觀調控政策一撥接着一撥地出臺。九部委《意見》、利率上調、購房首付比例提高、營業稅“兩變五”、個稅強徵、二手房交易最低計稅價格“新鮮出爐”等等。面對接二連三的政策，購房百姓也在不斷調整着自己的步伐，意圖更加適應瞬息萬變的市場環境。
短期觀望過後，業主出售願望將會提升
“兩稅”剛剛出臺時，部分房屋業主對未來市場的發展走勢把握不準，產生“惜售”、“待售”情緒。不過，隨着政策的逐漸明朗化，房屋業主逐漸意識到國家宏觀調控決心已下，投機炒作不可取。如果為了避營業稅、個人所得稅還要等上個三到四年，會錯過奧運商機而帶來的大好時機。在這種形勢下，短期觀望過後，業主的出售意願反而會更加強烈，不會繼續猶豫下去，該賣的賣。而且對於二手房市場而言，許多業主的出售動機較為單純，或因為“以舊換新”“置業升級”改善現有居住條件，或因為籌措資金用於子女教育、父母就醫及創業等目的為主。從這個角度來講，業主大多不會放棄原有出售計劃。
強勁的購房需求，有可能在“金九銀十”爆發
對於二手房市場而言，“剛性”需求較為明顯，90%以上購買二手房人羣是用來自住的，而在這種剛性的購房需求中有相當一部分人是從一手房市場中轉移過來的。特別是在“國六條”指出“發展中低價位、中小套型普通商品住房、經濟適用住房和廉租住房”之後，當購房需求無法在一手房市場中得到滿足時，反而會將眼光瞄向二手房市場。二手房看得見、摸得着，不會有期房風險。同時兼備地段優越、交通便利、商業配套成熟等優勢，因此十分受中低收入購房羣體青睞。而若是等上二、三個月再購房的話，很有可能看好的房屋沒有了，想買的或者會比原來多兩三萬元。就此來看，這種強勁的購房需求很有可能在二手房“金九銀十”的傳統交易旺季到來時，全面爆發出來。
交易量攀升，二手房價格不會出現明顯降幅
從去年地產新政策出臺後的市場經驗來看，部分客戶確實在政策初期出現了“購房遲疑”，認為房價會有所下降。可是，去年購房者在持續觀望了大約兩、三個月之後，發現房價沒有太大的變化，往上走的曲線依然如故。相反去年8月底，二手房市場出現了報復性反彈，“金九銀十”的傳統交易旺季更是交投兩旺，就連本應是二手房交易淡季的11月、12月份也出現了淡季不淡的良好勢頭。綜合去年因素考慮，今年二手房市場也不會出現由於徵稅而導致的大量拋盤現象出現。不過，從二手房市場整體來講，受宏觀調整政策影響，二手房價格上漲勢頭將會有所趨緩，也不會出現明顯下降跡象。
“我愛我家”認為，在經歷過一輪短暫的觀望後，二手房市場仍然是該買的買，該賣的賣，交易恢復正常局面。百姓再無擔憂，市場心態也將趨於平穩，市場的預期將會更加明確，走勢將會更加明朗。二手房市場將會步入一個新的拐點。未來的二手房市場將會成為一個更加穩定、更加積極、更加繁榮的市場。