郊區中小戶型比例可能大於市區
近日，有消息人士透露，遲遲未出的“國六條”廣州細則在政府部門內部已經有了初稿。初稿按區域路段來確定90平方米以下中小戶型的比例，具體路段的比例已經初步定型，而且郊區、城郊結合部的中小戶型比例更有可能要大於市中心的比例。目前，該戶型比例的最終定案還在根據現有房地產項目的申報情況做驗證和調整當中，預計很快就能正式出臺。
將按區域路段定中小戶型單位比例
據透露，廣州細則將會按照區域路段來確定90平方米以下中小戶型的比例，該比例已經有了初定計劃。目前，相關部門正在收集今年申報規劃設計的所有住宅項目資料，要把所有項目資料與初定的戶型比例初稿做出驗證，看是否能完成國家規定的“城市年度計劃中所有項目必須符合7成以上建90平方米以下單位”要求。然後再正式出臺廣州細則，預計在本月月底或下月初正式出臺。
有開發商表示，目前住宅項目規劃報建手續仍在暫停之中。規劃部門對於未達到“7成以上90平方米以下單位”的申報規劃設計的住宅項目僅是收件，作為資料蒐集，暫不辦理審批手續。但如果開發商急切要求完成報批手續，則只能打回頭要求修改規劃達到上述條件才能審批。
郊區中小戶型比例可能大於市區
該消息人士還表示，該次廣州細則的戶型比例要求中，郊區、城郊結合部住宅的中小戶型比例可能要大於市中心住宅的戶型比例。原因是市區樓價目前一直處於高位，即使開發中小戶型單位，均價還是無法降下來。而郊區和城郊結合部樓價相對低一些，開發大批量的中小戶型單位，能迅速增加供應量，也能使整體樓價有所下降，真正解決普通購房者的購房需求。
但有市民對此表示不理解。市民李先生表示，郊區和城郊結合部交通不方便，廣大購房者不一定喜歡到這些區域購房，那時候可能導致市區的大房子買不起，郊區的房子又沒人買的尷尬局面。他希望政府部門或能完善郊區和城郊結合地的市政配套，或在市中心多建中小戶型單位，來滿足市民的真正需要。
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