老城區成交保持活躍
名校效應突出的新越秀，二手住宅成交均價穩居在6100元/m2以上水平，原東山區中大戶型商品房滿足了部分換房人士的需求，另外商圈周邊，如東風東、五羊新城和淘金等盤源頗受青睞。而大荔灣的房改房尤其受市場歡迎。合富置業成交數據顯示，8月份原荔灣與芳村兩區域總價在10萬~40萬元的二手盤源，佔相當大的成交份額，受首次置業人士青睞的中小戶型單位最為熱銷。
天河租售價格雙雙上揚
據瞭解，天河區8月份二手住宅成交表現突出，租售市場除了成交量上升外，價格也穩步上揚。二手住宅買賣均價達6700元/m2的水平，而租金水平也輕微上升1%，突破34.5元/m2/月的大關。合富置業統計數據顯示，天河北和東圃兩大熱門板塊租售都相當暢旺，買賣成交均價分別達7400元/m2和6100元/m2的水平，租金水平穩居在44元/m2/月和24元/m2/月。其中，天河北大盤中怡城市花園8月二手買賣均價直逼11500元/m2。而在東圃板塊，大盤駿景花園二手成交均價上升至6700元/m2的水平，而租金水平也維持在24.5元/m2以上。
海珠二手江景盤成交大增
8月份濱江沿線和江燕路這兩大老廣州置業的熱門片區，二手房買賣成交量出現明顯增長，促使價格出現穩步上升的勢頭。合富置業成交數據顯示，一二線江景盤備受換房人士的青睞，如海珠半島花園和新興的珠江帝景苑等，其望江單位二手均價達11000~12000元/m2，而部分望花園或湖景單位的二手均價也達10000~11000元/m2。
白雲成交六成為中小戶型
白雲區二手市場在新政後表現平穩，8月份60~80平方米的中小戶型單位成交比例高達53.8%，仍以3000~4000元/m2和4000~5000元/m2的中價房為主，市場份額分別均達到三成，從而促使白雲區20萬~40萬元總價段的成交比例接近六成。合富置業市場人士指出，白雲區成交較活躍板塊集中在新市、黃石和機場路一帶，租售都相當活躍，其中，新市板塊內的匯僑新城，成交均價達4200元/m2，租金保持在22元/m2/月左右。在商品房成交興旺的同時，房改房成交也比較活躍，如景泰新村8月的二手均價約3800元/m2。記者劉麗琴
今年6月第二輪宏觀調控後，受稅費政策調整影響較大的二手樓市格外受到關注。合富置業8月成交數據顯示，二手住宅買賣和租賃成交量均出現較為明顯的上升勢頭，顯示樓市復甦的步伐開始加快。8月份二手住宅買賣均價繼續穩居在5300元/㎡左右的水平，環比輕微上升。
中原地產成交數據顯示,8月份成交量環比上升近兩成,成交均價達6284元/㎡(不含增城﹑蘿崗﹑花都)，比7月份均價5722元/㎡高出562元/㎡。而在租賃方面,成交量雖然環比下降13%,但均價仍然維持在29.9元/㎡/月,與上月基本持平。
滿堂紅地產成交數據顯示，8月份的成交宗數環比至少增加一成，天河、番禺、白雲等幾個大區的買賣成交明顯增多，荔灣和越秀則繼續保持穩健表現。這為第四季度置業旺季的到來開了一個好頭。