北京細則可能對今年6月1日前拿地的項目不實行“90平米佔70%”的限制

　　2006年9月1日，距離九部委新政出臺恰好3個月。雖然北京新政細則仍未出臺，但前段時間因“90平米佔70%”規定而擔心更改規劃的開發商最近似乎坦然了許多，不再如熱鍋上的螞蟻般急躁，北京房地產市場出現了新政後少有的平靜。

　　據透露，北京新政細則雖未出臺，但業內已有開發商獲知了該細則的精神。“核心內容基本是在結合北京土地實際情況，併兼顧中央政府調控精神及購房者需求的基礎上制訂出來的，相對比較成熟。”

　　靜觀政策變化的開發商比例上升

　　8月25日，北京某國有房地產開發公司召開中層以上會議，會上該公司總經理宣佈，公司將於10月對京東一地產項目進行推廣，要求各部門做好配合工作。據瞭解，該公司在京東的這塊地是去年通過掛牌方式獲得的。按原定開發計劃，應在6月份辦理所有開工證件，然後在8月份進行項目推廣。

　　但突如其來的宏觀調控政策打亂了這一計劃，由於該地塊在6月1日前沒有辦好開工證，因此就成了新政下“未取得開工許可證”的待處理項目。

　　“雖然老總並沒有說10月進行推廣的緣由，但據公司內部人士透露，北京細則目前已制訂完畢，這一細則中對6月1日前通過招拍掛拿地的項目不進行‘90平米70%’的限制。”該公司一位中層管理者告訴記者。同時他還表示，新政出臺後，該項目並沒有像其他一些項目一樣着急修改規劃，而是選擇靜觀政策變化。

　　“因為我們獲得的信息是，北京制訂細則是本着‘認真貫徹，結合實際’的原則，在綜合考慮各方面意見的基礎上，並保證市場穩定成熟的前提下，出臺相關細則。所以我們相信未來出臺的北京細則應該是比較成熟的。”據透露，最近持有這一心態的開發商已越來越多。