“假如要我在賣掉項目與降價售樓之間作出選擇，我寧願選前者。”不久前，一位房地產開發商用手中的竹扇敲打着桌面，神色激動地表示。

　　一語成讖，購房者的“金九銀十”或許就此不值得期待。

　　《上證·地產投資》這一週的調查顯示，越來越多的開發商在尋求項目轉讓而非降價。一家房產掮客手裏的待轉讓項目名單就有幾十家開發商，高達40億元的房地產項目。對於這些開發商來說，寧願賣掉項目“一了百了”，也不願向購房者低頭、打折賣房，少賺那麼一點暴利。

　　簡單說，開發商這些富人們寧願揮劍自宮，也不願和窮人們分享幸福生活。

　　仔細想想，開發商的打算似乎無可厚非。賣項目屬於風險轉嫁，接手的集團不僅資金雄厚，而且都有更好的政府資源背景。開發商們寧可接受這樣的抵押拍賣而不執行降價銷售，因為一樣是少賺點，拍賣卻資金到位快而且風險小，也不會遭遇同行們的圍堵。另一方面，對於那些接手者來說，資金、關係、實力、品牌都不是問題，反正總得有項目開發，現在趁着亂世，揀個便宜貨豈非好事？

　　苦的還是普通購房者。

　　小戶型、限價房的保障政策難以立時發威，稅、貸的壓力卻已經實時加大———房價不低而壓力反增，實在是很難再抱有大的奢望。於是，剛性需求也罷、柔性需求也罷，最後通通只有被逼無奈入市，吞下開發商二次接手、再度抬高房價的苦果。

　　不過，還是要提醒那些開發商的是，你自宮了，不玩了也就算了；如果你還想繼續入市，還想過了這陣風頭，再賺那些暴利，考慮到你曾經的金蟬脫殼，還有哪個購房者會相信這樣的開發商？要知道，爛尾樓可是誰也不願碰的炸藥桶.