如何度過今年下半年？是急貨猛推，還是以靜制動？記者近日獲悉，廣州市開發商以兩種截然相反的態度來應對新政後這個特別的“金九銀十”：有開發商日夜趕工，為在今年年底迅速出貨；也有開發商慢吞吞做工，準備等到明年“五一”前後再入市。無論是“趕”還是“等”，都折射出特殊環境下，市場的不同反應。
“趕”：夜長夢多推了再說
記者日前採訪在金沙洲有項目的外地某大開發商負責人，對於今年下半年，該負責人認為，無論如何，先做出來再說。“計劃沒有變化快。”出於對新政下不穩定的政策環境、市場環境等因素的考慮，該開發商的態度是“趕”。只要產品出來，市場怎樣，到時候再去“對症下藥”。現在則是“不去想，也想不了太多”。而該負責人預測下半年的市場，也是一句話：“說不清，不敢說”。正出於這種“說不清”的判斷，擔心“夜長夢多”，因此工程還是趕緊做，完成了再慢慢銷售。
對下半年市場的難以把握，使得很多開發商選擇將工程建設“趕”在前頭。不僅如此，很多開發商還面臨“年關”帶來的資金壓力等問題，為了迅速回籠資金，將產品以更快速度推向市場是唯一選擇。
“等”：產品空檔明年到來
也有開發商“劍走偏鋒”，白雲新城某樓盤則將推盤時間一拖再拖。從聲稱今年年中開盤推遲到今年年底，最後確定要等到明年“五一”。之所以一拖再拖，其原因是看準了明年年中的市場。
業內人士判斷，今年年底將迎來一次推貨小高潮，並持續消化到明年年中，因此，明年年中正是“空檔”。此外，由於受今年房地產新政影響，不少項目到現在還沒有通過規劃報批，因此，明年工程建設將受到很大影響，預計從明年年中到明年年底，將可能出現第一次產品斷檔時期。以此推斷，明年年中到明年年底，假如有足夠的貨可推入市場，一方面競爭對手減少，另一方面，正好填補市場空白。
因此，“等”的態度，也是開發商面對“非常時機”下市場環境的判斷。但也有業內人士認為，這樣風險極大，因為市場瞬息萬變，假如開發商沒有雄厚的資金後盾，一旦遇到資金問題，則可能十分危險。文/記者詹青