中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌日前指出，當前中國房地產市場存在很多“病態”樓盤，多種“重病纏身”，亟待醫治。

　　“虛胖症”

　　套型面積過大，虛胖。明明90平方米能住下，開發商卻要建成150平方米。在北京一著名樓盤，房屋客廳面寬、臥室面寬都是5米，太大太離譜。顧雲昌認為，從節能省地的角度，開發商應儘量把房屋面積建得緊湊些，寧可小一點，但要好一點。套型“虛胖”，但功能不一定完善，反而浪費了很多面積和原材料，耗費能源，也給老百姓增加了購房負擔。

　　“免疫力低下症”

　　現在很多樓盤，冬天西北風一刮屋裏很冷，夏天日光一照就滾燙，主要就是因為房屋隔熱保溫不到位。顧雲昌說，在房屋建設規劃中，很多開發商未充分考慮樓盤地理位置的常年風向，光考慮房屋表面好看不好看，卻未充分考慮自然通風、採光，導致免疫力低下，應通過國家頒佈相關政策進行調整。

　　“高血脂症”

　　近幾年房產樓盤過分注重外環境，在北方沒有水的地方，卻非要接自來水搞溫水、流水；一些樓盤為突出景觀，從深山老林挖來林木果樹，或從海外運來一些名貴樹種，非常不實際。顧雲昌認為，小區綠化的第一要素是生態環境，應大量種植當地能夠成活的樹，讓人們真正在自然的綠地裏行走，而千萬不要把小區“公園化”。