8月，深圳複雜的樓市格局開始出現了轉機。房價漲幅開始趨緩，成交量也在緩慢恢復，國家一系列宏觀調控政策逐漸顯示出威力。大眾化的產品、中低檔的住房，在調控的引導下，這將會成為市場最主要的產品。樓市的各方正在逐漸適應新政帶來的影響，以及新的遊戲規則。
張宇是一個剛從校園走出的年輕白領，初來深圳的他在福田和朋友合租了一套兩室的房子，對於未來買房他有自己獨特的見解。“這裏一個月1000多的租金也不便宜，而且就長遠發展來看，自己的房子總是比租來的住得安心。因此我決定買房，首付先由爸媽墊着，每月只要節約些，還款後應該還是有剩餘的。未來和女朋友結婚，沒有一套住房是不行的。”
深圳城市移民特色，造就了很多像小張一樣的年輕人。獨生子女的家庭結構和中國特有的有房才有家的觀念決定了父母和子女兩代人開始為一套房努力。而源源不斷的需求缺口，也正是房地產市場仍保持良好走勢的最好佐證。
小戶型主樓市沉浮
一方面，隨着深圳尤其是特區內土地資源的日益缺乏，保護剩餘的土地資源使其能夠得到最大效果的優化配置，已經是一個刻不容緩的問題了；另一方面，影響樓價上揚的很大因素是大面積豪宅充斥市場，而市場上真正需求旺盛的中小住宅卻遲遲得不到跟進。這些客觀因素最終造成了大面積住宅閒置與市場上購房需求不能得以滿足的雙重矛盾。
“9070”政策的出臺如一劑猛藥，直接改變的是開發企業未來的發展模式。眾所周知，在國際化大都市中土地資源寸土寸金，決定了中小戶型已經成為當地房地產市場發展的主流方向。而日益向國際化大都市邁進的深圳，房地產市場的轉型也就成為了一個無可爭議的話題。做精小戶型，使大都市生活的人們也能在家中享受到愜意生活，同樣也就成為了新政後考驗每一個開發商的必考題之一。
誠信、真實是唯一的市場砝碼
現在的問題是，眾多充滿渴望的置業者走上街頭，面對五花八門的信息與營銷策略，自己的判斷還會剩下多少呢？
市場呼喚誠信，而主流媒體的責任就體現在把最真實的市場還原在消費者面前。因為，只有面對誠信我們的房地產市場才能健康地走下去，只有誠信可以讓置業者同開發商、中介商共贏，也只有誠信，才能讓大浪淘沙後的企業“笑傲江湖”。
這也是深圳商報開展這樣一次大調查、進行這樣一次樓市信息透明化革命的目的，呼喚理性，還原真實，揭開樓市與消費者之間那層模糊的網，一個健康的、真實的市場，其實是我們所有人都需要的。(實習生：李峯)