隨着青島市邁向國際化大都市步伐的日益加快，以及青島成為奧運帆船城市以來，青島的基礎設施力度日益加大，對經濟建設、城市發展形成了較好的拉動作用和樂觀的預期效果。其商業地產開發、經營、投資已成為青島經濟發展的重要增長點之一，市場前景廣闊。
一、項目概況
青島鑫城廣場屬於省房青島公司保留改造項目，也是市北區政府重點推薦的大型商業項目之一。網點臨街面長104米，進深36米，網點一層鋪位層高6.4米，總建築面積12000平方米，現開工在即。
(效果圖最終以政府批件為準)
二、項目優勢
1、優越的地理位置——青島鑫城廣場位於市北區遼寧路72號，處於城市新亮點登州路啤酒街板塊與昌樂路國家文化產業街板塊交匯點，毗鄰寧海路國宴一條街，屬於臺東商圈核心區域。
2、濃厚的商業氛圍——該項目位於青島市最繁華的臺東商圈內，周邊分佈着利羣、萬達商場；國美、三聯、蘇寧家電；海博家居；青島市電子信息城、青島裝飾城、婚紗一條街、廣告材料一條街，商圈日均人流量達40萬人次之多，臺東商圈已成為品牌商家必爭之地。
3、周邊商圈結構合理、配套齊全——銀行、郵局、醫院、學校、餐飲、娛樂。商圈內業態豐富，各具特色，功能區分佈日趨合理完善，配套服務設施齊全。
4、交通便利——門前有十九條公交線路，城市主幹道東西快速路2分鐘到達，交通便利。
5、良好的物業配套服務——國際知名商業物業管理顧問，全程策劃服務；配有雙向扶梯、垂直客梯、智能消防噴淋、24小時保安、保潔服務，智能化監控、充足停車位。
6、市場需求巨大——區市兩級政府累計投入大量資金用於昌樂路國家文化產業街、登州路啤酒街、寧海路國宴一條街的論證、改造、招商，我項目定位與其完全一致，以餐飲、文化、商務休閒為主定位。看到登州路啤酒街的車水馬龍、臺東商圈一派繁榮景象，足以證明我項目市場需求特別巨大！！
7、升值潛力無限——該項目周邊市場價格為1.8-2.8萬元/平方米，而鑫城廣場項目暫定價格為1.4-1.8萬元/平方米，二層以上暫定價格為0.8-1.4萬元/平方米，與周邊項目相比我項目價格優勢明顯，整層或整棟購買價格還可優惠。良好的品質、適當的價格，無限的升值潛力！！
8、靈活自由的經營方式——該項目是框架式大開間設計，可根據大客戶需求跨樓層分割，大面塊獨立門面分割，同時也可按其要求進行個性化裝修設計。一、二層可銷售，可辦理銀行按揭，三層可出租。可自設獨立門頭，辦經濟型酒店。
9、建築結構優勢明顯——該項目臨街商鋪橫跨104米，極易形成小商家大品牌的規模化宣傳效果，一層層高6.4米(可分為兩層)，對商家的品牌形象設計作用良好。
三、招商範圍與要求
1、大型餐飲；
2、商務酒店；
3、銀行；
4、文化、休閒；
5、專業市場。
客戶要求：項目前期主要針對500平方米以上的大客戶，以上企業要求具有足夠的經營管理經驗豐富，經濟實力雄厚、有敏銳的商業投資洞察力。
絕佳的位置，良好的商業氛圍，巨大的利潤空間，絕好的機遇，真正的一鋪養三代！
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山東省房地產開發集團 青島公司 青島鑫城房地產有限公司
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