徘徊在買與不買之間
9月，對於不少樓市買家來說，可能還是一個充滿疑問的月份。
觀望期後買與不買？
宏觀調控使一直活躍在市場上的不少買家已經多看了幾個月的樓。買樓吧，今年幾乎所有人都經歷了六七八月份的樓市低迷觀望期，"樓價低的時候都還沒出手，現在出手，未免有點難受吧？"如果不買，樓價還會上升嗎？心就像被貓抓一樣。有信息指出，二季度，70個大中城市房屋銷售價格漲幅比上季度高0.2個百分點，深圳漲14.4%最高，這樣的消息不由得讓人感到有點害怕——這樓價將走向何處？
國家加息了，房子加價了
8月18日，中國人民銀行在官方網站上宣佈，19日開始，上調金融機構人民幣存貸款基準利率。一年期存款、貸款基準利率均上調0.27個百分點。金融機構一年期存款基準利率由現行的2.25%提高到2.52%；一年期貸款基準利率由現行的5.85%提高到6.12%；其他各檔次存貸款基準利率也相應調整，長期利率上調幅度大於短期利率上調幅度。央行的加息將直接加大房地產市場開發貸款的資金成本，對依靠信貸資金進行開發的房地產商構成一定程度的抑制。這種壓力會首先反映在開發商身上，而從中長期來看，消費市場也會因此受到影響。本輪加息之後，社會調查表明，有70%的被訪者表示會對這次銀行加息很關注，而有將近一半以上的人表示今後的投資可以說會更加理性和謹慎，尤其在分期購買房子的時候。因為對於加息後購買住房的消費者來說，現在去投資無疑是加大了成本，那麼承擔的風險也增加了。然而，央行出於打擊炒樓的目的，並不會在很大程度上壓抑需求。即使如此，提高存款利率也會對購房者產生心理影響。購房者將繼續觀望，等待新的購房時機。國家又加息了,房子又加價了,這房還能買嗎
有錢但是買什麼？
一個身家數千萬元的買家，目前經歷這樣的遭遇，雖然他買樓的預算不算少，在深圳的選擇也很多，但實際情況是，看了一個多月的樓，依然沒有買到合適的房子，“怎麼看都有缺點，簡直就不知道該怎麼買樓了！”對於身家一般的人家而言，就更加是“平樓”(價格低的房子)看不上，好樓又買不起了。望“限量供應”興嘆
即使好不容易看中了一套單位，你也不要以為有錢就一定能買到樓。一位買家的經歷就很有代表性，他看中了某樓盤的一個單位，"可是總貨量就100多套，卻有五六百人認籌，我還能夠輪得上嗎？"於是，在不少暢銷樓盤或者是"限量供應"的樓盤，買家們折騰半天，到處找關係，其實並不是為了拿什麼額外折扣，而是隻為找到一套心儀的房子。這樣的時期，在9月份還將再次出現嗎？
在這紛繁複雜的環境裏，深圳樓市也就出現了一幅幅生動的買樓眾生相……
“不要跟我提投資”
日前，記者在某些剛開售的項目現場走訪了一些在炎炎夏日下還在看樓的意向購房者。
看到陳先生圍着沙盤轉了好幾個圈，記者便趕上去與其交談，說明來意，陳先生便聲音提高八度：“房價太高了，要降，不然我們永遠都買不起房”。最後又問了一個小問題“買來自住還是投資”，他便馬上堅定回答“在這個風口浪尖上不要跟我提投資”。
“買了就買了，保值唄”
當然也有客戶是真正來買樓的，大部分買了關內精品小戶。當記者問到“對這個市場是否抱有信心”，他們的答案出乎意料的一致：買了就買了，反正深圳的保值能力肯定是可以的，轉手不行，我用來出租還不行啊！
06年八、九月樓市新行情
可園五期8月19日開盤
繼8月5日推出水岸新都二期後，正處於快速發展期的深圳地產新銳佳兆業地產，又將在本週末推出一重頭項目——可園五期。該項目總建築面積近10萬平方米，將於本週六8月19日上午開盤。預計年內還將繼續推出可園六期，建築面積也達到10萬平方米。
品園9月初面市
將在9月初開盤的品園位於學府路與南海大道交匯處東北角，北臨深圳大學。項目總建築面積65523平方米，由3棟32層塔樓組成，共364戶。據瞭解該盤戶型設計強調高實用率及可分可合的戶型佈局，戶戶有大陽臺，並附送觀景凸窗大露臺，高層可遠眺深大景觀。
新德家園9月中旬入市
新德家園計劃在9月中旬入市，該盤位於學府路北側，前海路南側，總建築面積約117000平方米。主體建築為4幢住宅塔樓。南為陽光棕櫚園，北臨港灣麗都，西邊為配套綠地。項目市政配套齊全，並配有大型商業中心。戶型設計以兩房、一房為主，面積約40—70平方米，並配以少量面積約80—90的三房。