從交易資産類型來看,辦公類物業依然是市場上最受歡迎的資産,占比超過40%,其次分别為綜合體、商業及公寓、文旅,這也體現了投資者對資産的偏好。
較大面積的重要租戶提前退租和到期不續約嚴重影響了未來的現金流狀況,且招租情況難在短期改善,預期修復仍需時日。
數據表明,我國養老機構和養老床位的數量增速自2021年一季度起快速下跌,季度增速環比跌至1%以下已持續兩年,大型機構新增較歷年減少。
随着辦公物業新增供應的增長,辦公空間服務商與寫字樓項目之間将迎來更多的發展可能。但同時寫字樓存量增加、競争加劇,也更加考驗企業對辦公空間項目的去化能力。
在觀點指數重點監測的産業運營企業中,有13家在期内完成了2023年一季度業績的公布,13家樣本上市企業中有8家營收下降。
随着地産危機的進一步蔓延,市場及投資人對地産行業的整體性擔憂也遷移至物管行業,這導致了物業股在二級市場的估值修復一直未能有明顯進展。
競自持項目籌備發行保租房公募REITs工作處于嘗試階段,推進過程中仍會面臨各樣挑戰,其中基于競自持項目高昂地價前提下的項目要達成收益目標正是難題所在。