該債券代碼為188038，簡稱為“21GLP07”，發行總額達到15億元人民币，期限為5年，並附有第3年末的調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權。票面利率設定為4.40%，采取按年付息、到期一次還本的方式，每年的付息日定在4月22日。

2023年物流市場承壓，高標倉市場持續供應但需求恢復動力不足，導致市場無法消化進而造成空置率持續上升、租金下行等情況，因此出售不失為一種積極應對的方式。

2024年一季度普洛斯REIT租金及物業管理費收入1.17億元；息稅折舊攤銷前淨利率68.86%；本期可供分配8884.01萬元；平均簽約出租率達87.99%。

本期債券簡稱“21GLP07”，債券代碼188038，發行總額為15億元，債券期限為5年期。票面利率為4.40%，付息日期為2024年4月22日，債權登記日為2024年4月19日。

普洛斯航空物流平台普恒國際與明捷中國全資子公司珠海明捷航空投資控股有限公司在北京簽訂戰略合作備忘錄。雙方将共建航空物流全鍊條服務體繫，共同為雙方的國内外客戶提供航空物流供應鍊解決方案。

該基金2023年實現收入約4.29億元，同比增長19.61%；期内淨利潤約2387.79萬元，同比減少約20.11%；經營活動産生的現金流量淨額約2.64億元，同比增長11.47%。期末基金總資産約82.22億元，基金淨資産70.94億元。

普洛斯中國控股有限公司決定在“18GLPR3”存續期的第6年末，将本期債券第7至第9個計息年度的票面利率下調340個基點，即2024年5月2日至2027年5月1日本期債券的票面利率為1.00%。

本次拟下調票面利率的債券為“一帶一路”公司債券(第三期)，存續期内的前三年票面利率為5.09%，第4-6年票面利率為4.40%。

公告顯示，該基金的管理層已于2024年3月5日完成增持計劃，累計增持基金份額約2951.78萬份，占基金已發行份額總數的1.52%。

普洛斯2023年業務強勁，全球出租率92%，數據中心IT負載320兆瓦，新能源裝機容量同比增長27%，超890MW。物流、數據中心及新能源市場需求上漲，新租和續租面積達3,070萬平，與國家綠色發展基金合作，總投資規模近200億元。财務審慎，全額償付6.7億美元債務。

該基金2024年2月19日二級市場收盤價為3.227元/份，相較于2024年2月8日收盤價（3.025元/份）的漲幅為6.68%，連續3個交易日累計漲幅10.21%，連續20個交易日累計漲幅為23.64%。

此項目位于常熟東南數據中心，目標是為長三角的大型企業和終端用戶提供算力。

普洛斯旗下資本GCP完成百億級基金募集，用于投資223萬平米新型基礎設施，以推動産業升級和新經濟發展。此舉表明投資人看好中國經濟及普洛斯的資産品質和管理運營能力。

“市場已經走出了最黑暗的階段，我們已經看到曙光了，也慢慢開始朝着更光明的和更良性的方向去發展了。”

于會議中，陳茸茸表示，基于對本基金及基礎設施項目未來發展前景的信心和長期投資價值的認可，普洛斯中國現任主要高級管理人員在内的管理層将不晚于2024年12月31日，增持本基金份額金額合計不低于8000萬人民币，不超過1億人民币。

于會議中，劉立宇透露，截至2023年12月，中金普洛斯REIT共發布全部10次季報，各季度可供分配金額均達成預測目標，2023年達成率為113%，項目上市以來共計完成六次分紅，累計分紅金額約6.62億元，其中2023年4季度分紅8238萬元。

數據顯示，2023年第4季度，中金普洛斯REIT收入1.20億元，淨利潤185.52萬元，本期經營活動産生的現金流量淨額為8011.27萬元。截至2023年12月31日，該基金資産淨值為70.95億元，期末基金份額淨值3.6603元。

普洛斯中國公告稱，“18GLPR1”債券在回售期内被全額回售，涉及710.88萬元，回售資金預計于2024年2月7日到賬。

此次調整後，從2024年2月7日至2027年2月6日，票面利率将固定在1.00%。

全球領先的信息與通信技術巨頭旗下多個業務闆塊先後入駐普洛斯西安環普國際科技園，近期已成為園區合作體量最大的客戶，並帶動13家供應鍊配套企業匯聚。同時，在該企業龍頭效應帶動下，園區内匯集了其13家供應鍊配套企業，信息與通信技術産業進一步聚集，科技創新氛圍更加濃厚，成為全球領先的ICT企業基地。