報告期内,集團錄得未經審核綜合收益為4.13億元,毛利為8650萬元,去年同期錄得收益及毛利分别為1.37億元及5390萬元;期内錄得虧損3899萬元。由于收益及毛利增加以及經營開支的控制收緊,公司擁有人應占虧損由去年同期的8770萬元收窄至報告期内的3900萬元。
根據對該集團截至2023年6月30日止六個月的未經審核綜合管理賬目所作的初步審閱及評估,預期錄得股東應占虧損減少約人民币4000萬元,而截至2022年6月30日止六個月則錄得虧損約人民币8770萬元。
随着合並股份成交價相應上調,董事會相信,股份合並及更改每手買賣單位将令投資股份對更廣泛之投資者而言更具吸引力,從而進一步擴闊新天地産股東基礎。
報告期末,該集團實現收益及毛利分别為2.76億元及0.99億元,歸母淨虧損3914.8萬元。
2022年上半年,新天地産收益為1.37億元,同比下降3%;毛利為5392萬元,同比下降31%;除稅前虧損為6823萬元,去年同期為溢利1.17億元;期内虧損8768萬元,去年同期溢利7877萬元。
預期該公司将無法根據上市規則第13.49(1)及13.49(2)條,于2022年3月31日或之前刊發2021年經審核全年業績。
新天地産預期于截至2021年6月30日止6個月錄得溢利不超過約人民币8000萬元,而截至2020年6月30日止6個月則錄得期内虧損約人民币16170萬元。
于報告期内,新天地産的1.83億元收益是來自交付及銷售總建築面積約3100平方米的新天半山住宅單位及别墅所得。
目標公司業務範圍包含(其中包括)物流設施投資、開發、建設、營運及管理,廣州國郵主要資産為其附屬公司所持有該等地塊。
建議出售事項所得款項約40%用于償還将于2021年到期的若幹銀行及其他貸款及約60%用于支付其他項目的建設成本,以及作為公司的一般營運資金及/或一般為未來投資機會提供資金。
新天地産實現收益1.14億元,同比增長226.91%;毛利為6512萬元,同比增長747.59%;期内虧損由824.1萬元擴大到1.62億元,同比增長1862.27%;公司擁有人虧損由484.8萬元擴大到9770.3萬元。
考慮到根據專業估值師進行的重估預期價值損失,投資物業的不利公平值變動不少于6000萬元;及由于用于開發多個項目的借款增加,融資成本增加至不少于3000萬元。
期内,整體毛利率為22.0%;股東應占虧損為484.8萬元,而去年同期股東應占溢利為7874.2萬元;每股基本虧損為0.047分,不派息。
霍志達已獲委任為該公司的獨立非執行董事及薪酬委員會主席,該公司審核委員會及提名委員會成員,自2019年8月23日起生效。
新天地産預期虧損主要由于新天半山住宅單位的交付于報告期間大幅下降致使收入及毛利大幅減少;以及峻林住宅單位的交付于報告期間大幅下降令應占聯營公司業績大幅減少。
新天地産集團公司擁有人錄得應占稅後溢利人民币6960萬元,同比增長9.26%,不建議派發末期股息。