今年一季度,全省商品房銷售面積2730.36萬平方米,銷售金額3454.06億元,同比分别下降9.3%和0.9%,降幅比1-2月分别擴大5.1個和13.1個百分點。
作為開年來,首次正面對決的月份,前三甲銷售均破600億元。其中萬科在1月的排位賽中重回榜首,暫時領先碧桂園、恒大一局,以652.3億元的銷售額位居Top100首位。
2017年前5月,碧桂園繼續領跑榜單,萬科、恒大雖未能改寫前三排位,但是表現也相當搶眼。
政策周期性的“松緊”變化只能作為短期内的應急手段,如果想要真正跳出房地産周期的怪圈,還是需要看到真正的長效機制。
“雙限”調控之下,當投資客狂熱的潮水退去之後,南京許多樓盤難以再現“開盤必日光”的盛況。
11月廈門商品住宅成交面積跌破了10萬平方米“大關”,環比、同比分别下跌了29%和81%。價格方面則依舊堅挺,連續24個月排行全國第四。
重慶區域2016年11月14日-11月20日:上周新增供應量48.82萬平方米,環比上升41.8%,上周主城成交55.72萬平方米,供求比為0.88。
深圳區域2016年9月12日-9月18日:深圳共計成交506套新房住宅,環比減少13.4%;成交面積5.36萬平方米,環比減少9.6%;成交均價6.06萬元/平方米,環比上漲0.6%。
北京區域2016年9月12日-9月18日:今年北京土地市場供應短缺,加速提升了市場面對未來樓市走向的信心,這或許導致更多在售項目采取惜售的舉措。
廈門區域2016年9月12日-9月18日:廈門全市商品住宅共成交50套,面積0.8萬平方米,環比下跌54%,均價36403元/平方米,環比上漲24%
福州區域2016年7月4日-7月10日:商品房共成交994套,成交面積58055平方米,環比下跌54%;均價17153元/平方米,環比下跌6%。
環顧2016年上半年的深圳樓市,宏觀調控從傳言到坐實,每個階段都對整體成交帶來立竿見影的影響。
2016年上半年,廣州新建商品住宅網簽成交57084套,同比上升34.54%;銷售面積達到631萬平方米,銷售金額達到1006億元。
深圳區域2016年6月20日-6月26日:深圳開始出現量價齊跌的現象,主要由于現階段開發商以消化前期存量為主,在推盤方面的積極性則不高。
值此半年節點,充分分析和總結上半年的房企表現和行業規律,對下半年如何走得更好,會有更多啟示與幫助。
重慶區域2016年6月20日-6月26日:重慶主城區商品房成交5495套,環比上漲22.8%;總成交面積為42.23萬平方米,環比上漲16.8%;建面成交均價約為6890元/平方米,環比下降9.5%。
沈陽區域2016年6月20日-6月26日:商品住宅已售5302套,共約50.40萬平方米,環比上漲161.41%。其中,普通住宅47.08萬平方米,共4951套。
杭州區域2016年6月20日-6月26日:截止6月26日,杭州市(包括余杭、蕭山)今年上半年共成交商品房92256套,成交均價為16718元/平方米。
武漢區域2016年6月20日-6月26日:新建住宅共成交6528套,環比微漲1.87%,成交面積676785.17平方米,日均成交約933套,最高日成交紀錄為1218套。