在深圳龐大的租房群體中，“萬村租戶”隻是個縮影，但在房企開展城中村改造，進軍住房租賃市場的過程中，成本、租金等滋生出的矛盾均待解決。

在政策紅利推動下，未來國内租賃市場的發展已不必再用冗長辭句描畫。

龍湖集團與新加坡政府投資公司（GIC，新加坡主權基金）共同設立長租公寓投資平台，專項投資龍湖位于中國一線和核心二線城市的長租公寓項目，首期投資額共計10億美元。

南都物業涉足長租公寓，在服務與設施上占據優勢的同時，仍舊在規模、資金等方面面臨挑戰。

采用債權投資計劃方式的，融資主體自有現金流占其全部應還債務本息的比例為100％（含）以上，采用股權投資計劃及保險私募基金方式的，項目公司股權不得為第三方提供質押。

Build-to-rent雖然包括多種業态，但英國這幾年Build-to-rent的爆發，其實都集中在長租公寓領域，因此本文會用長租公寓指代英媒常用的Build-to-rent。

也許是受大洋彼岸房地産行業的啟發，王謙從回國的那一刻起，就一直希望把美國的房地産開發模式引進中國并進行實踐。

業内人士認為，此次恒大發行百億級REITS産品釋放出恒大要大力進軍長租市場的信号。

“不同于房企的激進，我們可以慢慢來，不急于去擴張規模，而且要考慮到盈利性的問題。”

據悉，此次募資在扣除發行費用後，淨額将全部用于長租公寓建設項目、營銷網絡建設項目及O2O體系建設項目。

長租公寓由于政策的支持及其相對穩定的現金流，已經成為資産證券化的新選擇，但由于其住宅屬性和運營能力的差異性，仍需要進行詳盡的市場調研分析和充足的跟蹤評估。

把長租公寓形容為一場馬拉松，那麼當前相當一部分運營商正處于前不見終點線，但又無法棄賽的階段。

公寓位于位于重慶市九龍坡區彩雲大道10号4幢，土地用途為其他商服用地/辦公。皇庭國際購買上述房産主要是用于開展長租公寓業務，擴展皇庭國際的長租公寓業務規模。

在火熱的投資背景之下，長租公寓并不是一個高周轉的行業，也不是一個利潤豐厚的行業，而是一個非常薄利的行業。

4月19日，2018城市觀點論壇北京行主題即為“破題長租公寓”，以期在思想碰撞中找到破解長租公寓各式痛點的突破口，探索更優、更快、更輕的發展模式，為其未來發展提供更多方法和可能。

公寓事業部總經理甘偉表示，在2016年底，世聯行就在非常多的推資産證券化的業務，在比較方案，一直沒有推行的原因是覺得它的資金成本還是比較高的。

她表示，因為世聯行在長租公寓方面會做成規模化，會持續做投入。其中，輕資産投入方面基本上可以馬上盈利，不會出現虧損，除非戰略性虧損。

世聯行集團公寓事業部總經理甘偉表示，世聯行目前在長租公寓投資已超過10個億。其中，主要成本為裝修改造成本，整體平均裝修改造成本為4萬元/間。

栖霞建設計劃投資設立全資子公司南京星客公寓管理有限公司，以在南京發展住房租賃業務。

位于風口之中的長租公寓，受到追捧也面臨諸多疑惑，如何破題長租公寓成為當下熱點。