見證光大安石飛速發展的十三年裡，陳宏飛始終保持平常心。

科技與地産結合成為衆多公司未來探索的方向，在新基建政策下，未來對數據中心基礎設施的需求具備非常廣闊的發展空間。

由于頭部物業管理公司均加快并購同業以實現利潤增長,因此現時收購小型物管公司的價格已比2018年初高出不少,正榮服務在并購時或會有一定壓力。

TOP3的房企分别是碧桂園、恒大、萬科。與去年不同的是，恒大上半年加大營銷力度，銷售已然接近3500億元，躍居至榜眼的位置，碧桂園繼續以3722.9億元穩居榜首。

實際到位資金本月提升明顯，首次超過曆年水平。國内債券發行量驟減，票面利率回升，而海外債券發行出現回暖，投資于房地産領域的信托産品數量和規模也顯著下降。

創新單層CMBS接連發行，代表着國内資産證券化政策和市場日漸走向成熟。

在大量并購擴張後，融創滿足了規模的高速增長。

榜單頭部企業，TOP5的房企分别是碧桂園、恒大、萬科、保利和融創。其中，碧桂園1-5月累計合約銷售2912.9億元，排名反超恒大躍居榜單首位。

受疫情影響，實際到位資金持續低于去年同期。海外融資受國外資本市場影響，4月融資數量驟減；國内資本市場相對穩定，4月公司債發行量較3月有所下降。

随着基礎設施領域公募REITs試點的深入，相信商業資産公募REITs之路愈加清晰，未來行業發展将迎來新的動力。

随着銷售規模的擴張，建業地産也多了一些必須直面的問題。

陳卓林表示2019年營收為602億元人民币，今年料有大幅度提升，認為毛利率在30%左右應該不錯。

旭輝的收入/短期借貸及長期借貸當期部分的比值為2.60，整體符合其Ba3的定位。而不大肆舉債的發展之路有兩條，要麼聚焦重點地區，精心細作，要麼合資擴張。

恒大4月單月銷售額650億元，累計合約銷售額到達2123.7億元，繼續蟬聯榜單首位；碧桂園單月銷售690億元，以微弱差距位居第二。

境内債券融資成本顯著低于海外債券，衆多房企仍選擇海外融資的原因，很可能由于海外融資限制更少。随着國内債券市場的注冊制改革，這種情況可能會有所改變。

盡管行業回暖在望，但疫情之下商業地産暴露了常年依賴線下的傳統商業模式很難适應市場需求的問題，信息化管理或成為創新解決方案。

疫情讓資金本就緊張的發展商們雪上加霜。在此環境下，1-2月房企融資發債有所增加，多數均為償還原有債務，緩解資金難題。

房地産融資淡季，融資規模明顯下降。A股樣本房企仍以擔保為主，港股房企境外融資為主。信托投資方面廣西熱度依舊，規模普遍不大，湖南、四川地區吸金規模領跑。

領展所有業務模式的盈利重點就在于資産是否優質，以及是否可以通過優化實現可持續增長。此次投資收購的悉尼項目無疑将會是領展模式在海外的一次複制。

房地産行業實際到位資金年底持續攀升，債權融資方式利率期限結構較為水平，樣本房企年底擔保頻繁。信托投資公開數據激增，廣西熱度上升，北京、浙江仍是信托投資熱門地區。