傅士鵬:英國最貴10條街全在倫敦,第一街均價超3億!

观点地产网

2020-10-14 16:56

  • 數據顯示,這10條街上的房産價格,最便宜的也有7位數,也就是至少百萬英鎊,總價值高達452.3億英鎊。

    傅士鵬​ 最近,英國最大房地産網站Zoopla發布了一份排行榜,展示了全英各個地區最貴的豪宅街。

    其中,擁有世界上最多富豪的城市——倫敦,毫無懸念地排霸占了排行榜的top10。

    換句話說,英國最貴的10條街都在倫敦。

    數據顯示,這10條街上的房産價格,最便宜的也有7位數,也就是至少百萬英鎊,總價值高達452.3億英鎊。

    而在倫敦32個區中,有30個區擁有房屋平均價格超過100萬英鎊的街道。

    前十名具體榜單如下:

    在這份榜單中,最值得一提也是排名第一的是,各國使館的大本營、有着“億萬富翁大道”之稱的Kensington Palace Gardens。

    這條街上居住着威廉王子,連續12年蟬聯英國最貴的豪宅街,平均房價高達3500萬英鎊,約超3億人民币。

    Haringey區的Courtenay Avenue和Belgravia區的Grosvenor Crescent這兩條豪宅街則位列二三名,房産平均價值也分别達到2000萬英鎊和1700萬英鎊。

    下面是倫敦最貴豪宅街的完整名單,下面我們一個個來為大家揭曉:

    1.  Kensington Palace Gardens W8

    第一個要介紹的,就是我們上面提到的全英國最貴的街道:Kensington Palace Gardens。

    Kensington Palace Gardens的房價究竟貴到什麼程度?

    這裡我給大家算一筆賬:一棟位于Kensington Palace Gardens的豪宅均價為3000萬英鎊,對比之下,英國平均房價為25萬英鎊左右,前者房價是後者的140倍。

    之所以Kensington Palace Gardens房價如此之高,這主要是因為它得天獨厚的區位優勢。

    Kensington Palace Gardens位于倫敦老牌富豪區肯辛頓和切爾西(Kensington & Chelsea),毗鄰海德公園,自然環境優美。

    更重要的是,英國王室夫婦威廉凱特居住的肯辛頓宮(Kensington Palace)就在這條街上,法國、俄羅斯、日本、印度等國的使館或大使府邸也位于此,意味着其極高的門檻和相應的圈層效應。

    為了擠進這條街,不少名人都在這條街上購買房産,包括歌星麥當娜、著名選秀評委Simon Cowell、印裔英國鋼鐵大王Lakshmi Mittal、中國富豪王健林等。

    在英國有一句話:在Kensington Palace Gardens擁有一套房産,就是與世界上最富有、最有權勢的名流政要為鄰,是打入上流社會的一塊敲門磚。

    2.  Courtenay Avenue,N6

    位列榜單第二的是位于倫敦西北三區Haringey的Courtenay Avenue。

    大家可能對這條街道并不是特别熟悉,但卻肯定對其所在的Haringey區并不陌生,中文翻譯作哈林蓋,區内有著名的亞曆山德宮(Alexandra Palace)。

    英媒曾稱Haringey區内的Courtenay Avenue是倫敦三大高端富人區之一,與Westminster、Kensington & Chelsea齊名,有“山頂上的寶石”的美名。

    從數據上看,Courtenay Avenue房屋均價超過1800萬英鎊,已然是全英第二貴的街道。

    這裡除了有經典英式小洋房,還有線條硬朗的玻璃别墅,現代感十足。

    3.  Grosvenor Crescent,SW1X

    排在第三名的豪宅街Grosvenor Crescent,位于倫敦市中心的富人區Belgravia。

    由于這條街上多為聯排洋房,且街道成有弧度的新月形,同時是英國地産大亨Grosvenor家族19世紀開發Belgravia時建造的,故得名Grosvenor Crescent,Crescent有新月的意思。

    值得一提的是,Grosvenor Crescent的1-10号始建于1836年,屬于英國國家二級保護建築。

    2017年,金融家Iouri Chliaifchtein花費了一千八百萬英鎊,買下了其中一棟的産權。

    另外,始建于1860年的比利時大使館也在Grosvenor Crescent這條街上。

    4.  Ilchester Place,W14

    位于西倫敦Holland Park附近的Ilchester Place是全英第四貴的豪宅街。

    事實上,Holland Park附近也是倫敦的一個社會名流雲集的區域,英國前首相卡梅倫一家,就是這區最著名的住戶。

    2016年,卡梅倫辭任首相一職,離開唐甯街10号。不久後,他攜妻帶子搬去了Holland Park附近的一棟價值1600萬英鎊的豪宅。

    Ilchester Place周圍有衆多高檔住宅、高級商店及餐館。

    此外,該地區街道交通也十分便利,離Kensington Olympia地鐵站隻有5分鐘的步行距離。

    5.   Manresa Road,SW3

    排在第五名的是Manresa Road,位于Chelsea的黃金地段SW3,房價甚至貴于同區域的奢侈品購物街Sloane Square。

    與其他豪宅街相比,Manresa Road藝術氛圍尤為濃厚,著名的切爾西藝術學院(Chelsea School of Art)就位于這條街上。

    在倫敦最貴街道的排行榜中,還有排名第六,位于Kensington、以聯排建築見長的Cottesmore Garden。

    同樣位于“倫敦比弗利山莊”Hampstead的Compton Avenue位列第七。

    這裡以幽靜、安全,私密性好,多為獨立封閉式的住宅。

    第八、第九貴的街道分别為Chelsea的Mulberry Walk。

    以及離哈羅德百貨(Harrods)步行20分鐘,豪宅聚集地的St. Albans Grove。

    排在第10的,則是位于Kensington的Egerton Crescent。

    與Grosvenor Crescent類似,在Egerton Crescent随處可見的也是新古典主義風格的白色别墅。

    Egerton Crescent雖然在前10裡墊底,但這條街距離海德公園特别近,步行數分鐘即可到達。

    英倫投資客寫在最後

    總的來說,Zoopla的這份排行榜不僅反映了倫敦最貴的豪宅街,也為投資者展示了,超級富豪們都在倫敦什麼地段買房。

    另值得注意的是,随着一個街道的名人和高端圈層不斷集中,由于馬太效應的影響,這條街的房價隻會跟着越漲越高。

    比如像Kensington Palace Gardens這樣排名第一的富豪街,平均總價已經沖到了超3億人民币的天價。

    這樣的價格,在全球範圍内,也已經排到了前三。

    最新數據顯示,全球第一街是香港的山頂聶歌信山道(Mount Nicholson Road, Hong Kong),單套平均總價高達6.5億人民币,約5.7億人民币。

    傅士鵬 常駐倫敦從事英國地産投資,觀點地産網專欄作者

    撰文:傅士鵬    

    審校:勞蓉蓉



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