考慮到英國已經取消春季預算案,這意味着至少到明年的秋季預算案(英國只會在預算案上發布稅收變化)之前,英國都不會對海外買家加稅。
傅士鵬 剛剛,2018秋季預算案(Autumn Budget)如約而至,海外投資客懸着的心終于落地。
2018年10月29日,英國财相菲利普·哈蒙德在國會宣讀英國正式脫歐前最後一份預算案,其中最受海外投資者關注的,當屬英國是否會宣布對海外投資者來英國買房增加額外的印花稅。
就在一個月之前(2018年9月30日),英國首相特蕾莎·梅提議對海外買家加稅,引得市場人心惶惶。
不過,哈蒙德在今天的發言中對海外買家稅只字未提。
考慮到英國已經取消春季預算案,這意味着至少到明年的秋季預算案(英國只會在預算案上發布稅收變化)之前,英國都不會對海外買家加稅。
雖然哈蒙德沒在國會里提及海外買家稅,但我還是翻了一下英國财政部随後發布在官網的詳細版預算案。
《英國2018預算案》,一共102頁
在預算案第46頁,我看到了這樣一條和海外買家稅相關的内容:
3.40 Consultation on SDLT charge for non-residents – The government will publish a consultation in January 2019 on a SDLT surcharge of 1% for non-residents buying residential property in England and Northern Ireland.
簡單翻譯過來,就是說英國政府會在2019年1月向社會公布一份征詢意見稿,提議對在英格蘭和北愛爾蘭購買住宅的非本國居民征收1%的印花稅附加費。
雖然英國還是要對海外買家加稅,但好消息是,政府剛剛确定的海外買家額外稅率僅為1%,而不是之前提到的1-3%。
結合上邊提到的特蕾莎·梅已經代表保守黨提出了對海外買家加稅的施政綱領,這意味着英國已經在啟動程序,準備逐步把海外買家稅寫入英國稅法。
從發布施政綱領到寫進稅法,一般需要經過五個步驟:
财政部把綱領列入英國新征稅種,並進行預算規劃;(這次預算案已經将海外買家稅寫進3.40條)
草拟征稅細則;(預計會在2019年1月之前完成)
公布征稅草案,進行公衆咨詢,並廣泛征集意見;(已經确定會在2019年1月份發布)
根據公衆建議修訂草案,或保持原草案不變;
發布征稅法案,以及生效執行日期。(最快會在明年秋季預算案發布)
全面結束“緊縮時代”:秋季預算案講了什麼?
本次預算案的主題是結束“緊縮時代”,即英國政府将結束财政緊縮,未來将實施擴張性财政。
哈蒙德:緊縮時代終于結束
哈蒙德加大政府支出,結束緊縮時代
以下是英倫投資客(ID: BuyLondon)整理的2018秋季預算案要點:
經濟(2018年英國經濟總結和預測)
1. 英國2018年GDP增速為1.3%,未來5年英國GDP增速均保持在1.4%以上。
2. 2019年,英國失業率将降至過去四十年以來的最低點——3.7%。
3. 未來5年,英國就業人數将持續上升
減稅:
1. 提高個人所得稅起征點到每年1.25萬英鎊(約11.25萬人民币一年),高稅率起征點提高到到5萬英鎊(約45萬人民币一年)。
2. 進一步降低中小企業的營業房産稅(Business rate),幫助生存艱難的實體零售。
3. 首次購買共有産權房的話,50萬英鎊以下免征印花稅,新政不僅即刻生效,且2017年11月22日之後完成的交易也可能根據新政獲得退稅。
撥款
1. 新增10億英鎊統一福利救濟金(Universal Credit)
2. 為住房基礎設施基金再撥款5億英鎊,目前該基金融資規模已經達到55億英鎊,将為英國提供至少65萬套房屋。
3. 未來兩年為國防部新增10億英鎊的投入,“讓每個英國人能在夜晚安心入睡。”
4. 在新一個财年,為英國教育撥款4億英鎊,其中平均每個小學收到1萬英鎊,每個中學收到5萬英鎊。
5. 未來五年對NHS(英國國民醫療服務體繫)撥款205億英鎊。
6. 新增26-30歲火車打折卡,将幫助440萬年輕人節省三分之一的火車票
7. 對達成脫歐協議充滿信心,但也為脫歐新增了5億英鎊的緊急備用金,增加對脫歐部門撥款至40億英鎊以上。
其它
1. 增加英國最低工資:從每小時7.83英鎊增加到8.21英鎊(約合每小時74人民币)
2. 引入數字服務稅(digital services tax)-稅率2%,只針對全球收入超過5億英鎊、且盈利的科技巨頭,預計每年為英國帶來約4億英鎊的稅收。
英國數字服務稅發布後,亞馬遜、阿里巴巴股價一度大跌5.5%。
3. 計劃停止使用PFI(Private Finance Initiative,私人主動融資)進行基礎設施投資
4. 對塑料包裝征稅
5. 發布新版50便士硬币,以紀念英國脫歐
總結這份秋季預算案,可以看到大部分政策都圍繞減稅、撥款展開,即增加公共開支,刺激經濟增長。
增加支出的同時,英國政府也想到了提高财政收入的新辦法,那就是拿最近大規模進駐英國的科技巨頭開刀,向其征收數字服務稅。
縱觀哈蒙德剛剛發布的秋季預算案,很明顯可以看出大部分政策是為了讨好年輕的低收入人群,即反對黨——工黨的大票倉,包括提高最低工資和個稅起征點、為購買首套共有産權房免稅、撥款社會救濟金、新增1%海外買家稅等等。
這些政策一方面對應哈蒙德一直在講的結束”緊縮時代”,另一方面則通過增加對年輕低收入人群的公共支出,名正言順地幫保守黨“買選票”。
傅士鵬 常駐倫敦從事英國地産投資,觀點地産網專欄作者
撰文:傅士鵬
審校:劉滿桃