丁建剛：大戰開打，樓市将全力維穩

美國東部時間7月6日零時（北京時間7月6日中午12時），人類歷史上最大的貿易戰，美國針對340億美元（共計500億美元）的中國産品加征25%的關稅的中美貿易大戰，沒有懸念的開打。

五分鐘後，中國商務部官網上發表了商務部新聞發言人的談話：“中方承諾不打第一槍，但為了捍衛國家核心利益和人民群衆利益，不得不被迫作出必要反擊。”

對這場中美之間人類歷史上最大的貿易戰，有人甚至比喻為第三次世界大戰，一位著名高校的經濟學院院長說：“中華民族到了新的危險的時候”。

1. 6月15日，美國政府發布了加征關稅的商品清單，将對從中國進口的約500億美元商品加征25%的關稅，其中對約340億美元商品自2018年7月6日起實施加征關稅，同時就約160億美元商品加征關稅開始征求公衆意見。

就在美國政府發布加征關稅的商品清單幾小時後，中國國務院關稅稅則委員會于6月16日淩晨發布公告，對原産于美國的659項約500億美元進口商品加征25%的關稅，其中對約340億美元商品自2018年7月6日起實施加征關稅措施。同時公告對美加征關稅的反制清單。 

而此前的這一段時間，中方更是高調反擊美方的貿易戰威脅。4月6日，在美國總統特朗普發布聲明考慮再對中國1000億美元出口商品加征關稅之後，中國商務部強勢回應：美方嚴重錯判了形勢，采取了極其錯誤的行動，這種行動的結果就是“搬起石頭砸自己的腳”。如果美國公布新增1000億征稅産品清單，中方已經做好充分準備，将毫不猶豫、立刻進行大力度反擊。 

在大戰開打前的幾天，中美雙方都出奇的平靜。中方也适當降低了反擊的調門。 

打雞血式的電視片《厲…害了，XXX》從各類媒體中撤出，關于中國制造業未來七年的戰略提法也從官方媒體中消失。 

盡管如此，貿易戰仍如期開打。

2. 過去的20天中，中國A股走勢、人民币匯率走勢，均出現了大幅波動。

而恰在這個時期，統計局公布的5月份中國宏觀經濟數據，令人堪憂。 

社會消費品零售總額增速，創下了2003年7月以來15年的新低；

1-5月，城鎮固定資産投資增長僅為6.1%，創下1995年有記錄以來的新低；

5月份社會融資規模增量為7608億元，比上年同期減少3023億元，較上個月跌幅超過50%，且這一數據創下22個月低位。 

面對如此形勢，中國政府緊急調整了宏觀經濟政策，特别是貨币政策。

6月19日（當天中國A股大跌近3.8%），央行官網發表題為《經濟高質量發展階段的中國貨币調控方式轉型》的工作論文，釋放降準信号。24日，央行發布下調存款準備金率0.5個百分點。 

6月27日，中國人民銀行貨币政策委員會2018年第二季度例會變更了關于貨币流動性表述，從“保持流動性合理穩定”變為“保持流動性合理充裕”。 

7月3日，在一天時間里，包括央行行長易綱在内的五位貨币當局的高級官員同時喊話： 

央行副行長、國家外匯管理局局長潘功勝表示，中國有信心讓人民币在合理區間保持穩定。 

央行行長易綱表示，近期外匯市場出現了一些波動，人民銀行正在密切關注，這主要是受美元走強和外部不确定性等因素影響，有些順周期的行為。 

4日，央行貨币政策委員會委員、中國發展研究基金會副理事長劉世錦表示，去杠杆初見成效，我國進入穩杠杆階段。

7月3日，四大證券報集體稱市場質押風險不宜誇大。《證券日報》6月28日起連續5日頭版發布力挺股市的評論文章，7月5日頭版發表《打赢A股市場保衛戰》。 

6月28日，國家發改委、商務部發布了《外商投資準入特别管理措施（負面清單）（2018年版）》，自2018年7月28日起施行。商務部新聞發言人高峰表示，新版負面清單的實施，将進一步激發各國投資者來華投資的熱情。

一切迹象表明，中國經濟正面臨着内部和外部的嚴峻考驗，山雨欲來風滿樓。  

3. 7月6日，中美貿易大戰開打後，中國A股上證指數跌破2700點，随後A股快速拉升，至下午收盤時達2747點。 

一場保衛股市、保衛人民币匯率的救市行動顯而易見。而此時，中國只有一個市場似乎沒有受到影響，就是中國房地産市場。 

但正常的經濟學常識告訴人們，如果中國經濟大幅度減速，甚至出現嚴重的經濟危機，樓市絕無可能獨善其身。

在内需不旺、出口受阻、投資減速的背景下，樓市可能再次成為救火隊員，“夜壺”可能被重新拾起。 

但尴尬的是，近兩年來，中國一直在給樓市降溫，房地産市場調控是中國宏觀經濟調控中最重要的内容，也是“防範繫統性金融風險”最重要的方面。 

如果重啟鼓勵房地産市場的政策，政府的公信力會受到嚴重影響，樓市泡沫會繼續加劇，會釀成更大的風險。 

由此可以推斷，2018年下半年，中國房地産市場政策的走向，可能，甚至唯一可能，就是全力維穩。 

不能漲，更不能跌。 

只要有交易，就會有波動，“維穩”需要高超的“技藝”。 

未來一段時間，官方對樓市的控制和維穩，無論是力度還是措施，都可以窮盡你的想象。

丁建剛 浙報傳媒地産研究院院長