"重慶李嘉誠"倫敦再出手！一年下四單花掉100多億，霸屏金融城天線

傅士鵬 中渝置地實際控制人張松橋常被媒體稱為“重慶李嘉誠”，博主一開始還不太理解，今年幾次動作下來，發現這個綽号真是再貼切不過。

最近，彭博社曝光了“重慶李嘉誠”的最新動作，中渝置地将聯手三家香港房地産公司，組團收購倫敦金融城摩天大樓開發項目40 Leadenhall Street，並将繼續投資直到項目落成。

40 Leadenhall Street摩天大樓開發計劃由來已久，最早由英國開發商Vanquish Properties于2013年10月提交項目規劃，而後由金融城規劃委員會在2014年5月正式批準，但之後因為資金和脫歐不确定性的影響遲遲未能動工。

40 Leadenhall Street摩天大樓設計面積約為905,000平方英尺（84,000平方米），預計容納1萬人辦公，建成後将比小黃瓜高。

這個項目又被稱為Gotham City，主要是因為項目的設計靈感來自于芝加哥和紐約的新哥特式建築。Gotham City是紐約的蝙蝠俠里虛構出來的城市，整座城市根據芝加哥規劃而來。

中渝置地聯手三家香港地産公司從TH Real Estate手中買下Gotham City整個項目的大多數股權，並承諾對後續開發進行注資，可以說一下子盤活了這個項目，而賣家TH Real Estate仍将持有剩余少數股權並擔任項目管理人，保證項目順利完工。

至此，中渝置地今年已經在倫敦拿下四個大項目，業态包括寫字樓收購、寫字樓開發、住宅開發，並且強勢霸屏倫敦天際線。

中渝置地起家于重慶，曾是“西南地産王”，但自2015年起中渝置地就開始調整策略，看空國内地産，連續将西南地區的幾個大型地産項目出售給融創和恒大，目前中渝置地在内地已經沒有任何土地儲備了（倫敦金融城最高樓中資買家：大陸項目一寸不留，未來瞄準國際都市）。

目標定為國際都市後，中渝置地在2017年里執行力極強，從1月份收購沃達豐總部大樓開始，可以說在倫敦一路狂飙，即使不算上最新的Gotham City項目，也已經花去16多億英鎊，約合140億人民币，下面我們來逐一復盤：

1、沃達豐總部大樓

2017年1月27日，中渝置地以2.92億英鎊（約合25億人民币）的價格買下位于倫敦帕丁頓火車站附近的沃達豐總部大樓，在當時是中資雞年倫敦第一單收購，延伸鍊接：雞年第一單：“重慶李嘉誠”英國再出手，25億拿下沃達豐全球總部大樓

2、金融城第一高樓

2017年3月1日，中渝置地拿下倫敦金融城最高樓——奶酪刨摩天輪（the Cheesegrater），11.5億英鎊的成交價震驚了倫敦地産圈，也為中渝置地迅速打開了知名度，随後優質項目像雪花一樣飛向投資總監的辦公桌，延伸閱讀：中資買走倫敦金融城最高樓

3、接盤萬達倫敦項目

2017年8月22日，就在萬達忍痛割愛，宣布放棄收購倫敦市中心地塊Nine Elms Square（九榆廣場）之時，中渝置地和廣州富力地産适時出現，吃下標價4.7億英鎊的大型開發地塊，延伸鍊接：萬達緊急聲明放棄收購英國項目：已把倫敦地塊轉讓給了第三方公司

加上開頭提到的剛剛拿下的摩天樓開發項目，中渝置地一年之間拿下四個大項目，而且不滿足于簡單的收購，快速切入倫敦房地産的上遊，進行開發建設，執行力之強，出手之壕，令人側目。

如果英國地産界也有奧斯卡，今年的大獎記得一定要頒給CC Land（中渝置地）。

傅士鵬 常駐倫敦從事英國地産投資，觀點地産網專欄作者