觀點時評：QE3助推中國樓價未來将持續上漲

受QE3影響，中國樓市或許不需要等到明年3月，今年就要瘋狂起來。未來幾個月樓價将持續上漲。

　　觀點地産網 北京時間14日淩晨，美聯儲宣布啟動第三輪量化寬松政策(QE3)：将每個月向美國經濟注入400億美元，直到疲弱的就業市場持續好轉。此外美聯儲還承諾将超低利率進一步延長至2015年。受此影響，國際油價金價近日持續上漲。

　　美國是世界經濟的火車頭，QE3落地，對世界經濟影響至為重大。

　　QE3的推出，意味着當前的世界經濟疲軟局面相當嚴峻，短期内難以扭轉。廣東地區出口貿易當然難以在短期内好轉，經濟下行趨勢将持續。

　　QE3的推出，意味着各國新一輪貨币寬松政策的開始。中國經濟目前的對外依存度已經越來越高。美國的QE3勢必影響到中國。

　　QE3來了，周五(14日)的中國股市只是略有動作，反應平平。但這並不是QE3沒有影響。因為國内A股早已病入膏肓，倘沒有近期的繫列事件，早就應該跌破2000點。

　　QE3對中國樓市影響巨大。

　　從2010年起，中國的M2發行量已經連續三年世界第一。貨币超發，是樓價近年逆市上升的主因。

　　QE3落地，令中國樓市再度興奮。

　　先知先覺的國内的龍頭房地産開發企業，進入9月份以後，開始積極入市，收購土地資源。北京、上海、廣州等地的土地市場近期供應量大增。未來幾個月的土地市場将出現火爆局面。

　　9月開始的樓市“金九銀十”，都半個月成交總體是業績平平。QE3落地後，将令樓市未來兩個月成交升溫。

　　無論管理層怎麼說，無論專家怎麼說，中國城市里成千上萬的中産、白領階層已經意識到：如果不采取有效措施，未來家庭資産“縮水”是大概率事件，辛苦打拼掙來的一點資産将随着貨币寬松而大幅貶值。能夠對抗這種“貨币縮水”的最有效的工具，不是股票，不是黃金、不是藝術品，唯一的選擇是：購買不動産。

　　經濟下行，貨币寬松、樓市虛火，這将是未來幾個月中國經濟的基本面。

　　有人說，到明年3月中國樓市會回暖，樓價會大漲。

　　受QE3影響，中國樓市或許不需要等到明年3月，今年就要瘋狂起來。未來幾個月樓價将持續上漲。

　　趙卓文 觀點地産新媒體專欄作者