• 信達是隻兇猛的秃鹫

    社會上錢多,不知道該投向何處,投向核心城市土地是一場赢面略大些的賭博,前有廉價社會資金注入,後有地方政府信用撐腰。

    葉檀 資本金融 土地 信達
    7
    2016-06-08 15:33
  • 觀點意見:互聯網金融行業将加速洗牌

    互聯網金融洗牌是必須的,最近的股市印證了風險的巨大,雜草叢生并不是好事。

    葉檀 政策與市 資本金融
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    2015-07-20 21:12
  • 副中心房價上漲是資源集聚的市場選擇

    警惕房價炒作,或者控制不讓炒作沒有用,重要的是進行規劃,弱化戶籍等過度管制,讓資源自由流動,每個人、每家企業會在最合适的地方落腳,成本是恰好可以承受的。

    葉檀
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    2015-07-15 11:02
  • 觀點意見:政策寬松期 房地産行業進入新常态

    無論如何,對于在核心城市的剛性需求、改善型需求而言,現在是購房窗口期。

    葉檀
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    2015-06-02 17:14
  • 資産證券化是好事 但目前隻是試水

    中國資産證券化還處于幼兒園水平,激勵機制不夠,評級機制不夠,雖然在審批等方面有所改善,雖然存貸差下行會倒逼資産證券化,但形成相對完善的市場談何容易,目前隻能說是試水。

    葉檀
    1
    2015-04-02 18:18
  • 觀點意見:房地産新政擴充了去庫存武器

    這次房地産市場新政不是為了拉動投資性需求,去年地方救市主要是從首套剛需出發。  

    葉檀
    1
    2015-04-01 18:09
  • 豁免地租? 不動産登記條例的思考

    除了土地這顆地雷,物業稅是比較近的一顆地雷。物業稅稅率多少,對房地産估值是否獲認可,将來會引起層出不窮的争議。

    葉檀
    1
    2015-03-18 15:46
  • 比去庫存更重要的是什麼?

    地方政府為房地産市場去庫存,是否等到市場好轉,再把手伸進市場?不管是救還是撤,中間的邏輯一樣,中國房地産市場需要換種邏輯,政府退出微觀市場,建立市場秩序才是政府責任。

    葉檀
    2
    2015-02-12 16:35
  • 2015年必須密切關注三大風險

    從2015年來看,除了繼續改革、實體經濟繼續轉型之外,還有三個風險不得不防。  

    葉檀
    4
    2015-01-21 10:54
  • 中國資産證券化高峰到來

    目前資産證券化遭遇瓶頸,某些行業人士抱怨的,可能正是需要堅持的。

    葉檀
    3
    2015-01-19 17:38
  • 資産證券化與上市不能劃等号

    改革成功的前提是,國資整合平台必須具有市場機制,必須有專業金融人士主導,有嚴厲的規則制約,否則,一個個雨後春筍般出現的國資資本平台,将擠壓目前具有市場色彩的民資資本平台。

    葉檀
    2
    2015-01-14 18:01
  • 觀點意見:新土改農民可以獲得多少收益?

    農民所獲得的收益取決于土地溢價、交易活躍度、轉讓後的經營範圍劃定等。

    葉檀
    4
    2015-01-12 15:50
  • 387号文與市場期盼的存在差距

    存款準備金為零是暫定的,未來将随着市場的變化而變化。目前的文件旨在為銀行減輕壓力,增加貸款額度,一旦壓力下降,或者主流融資方式發生了變化,政策也将随之變化。

    葉檀
    2
    2014-12-30 18:44
  • 穩定樓市是為避免陷入緊縮

    作為中國最重要的稅收來源,房地産市場保持穩定是避免緊縮之路。

    葉檀
    3
    2014-12-30 17:53
  • 地方債去杠杆短期風險可能變大

    财政部門在清理地方債,壓縮債務杠杆,逼迫地方政府回到守夜人的角色上。這是行政改革與金融改革的組成部分。

    葉檀
    1
    2014-12-24 17:15
  • 不動産登記意味着多種改革可能

    不動産登記是個信号,意味着很多種改革可能,方向已經明确,時間并不确定。

    葉檀
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    2014-12-23 11:45
  • 降息為何沒帶暖樓市

    原因就在于高負債率,以及信用抵押品或多或少與房地産相關,中國去杠杆化如果去到房地産大幅下降,債務風險就不是可能而是現實。

    葉檀
    1
    2014-12-16 11:47
  • 自貿區競争不是争相邀寵

    各自貿區之間競争範圍無需設限,找到相對優勢,發揮相對優勢就能成功。各自貿區之間需要的競争,不能是向中央邀寵,而是在深化市場、在法治市場方面的深度競争。

    葉檀
    1
    2014-12-10 15:49
  • 中國債券市場的重要性将超越股票市場

    考慮到市場融資需求與信用程度,中國債券市場的重要性高于股票市場。

    葉檀
    3
    2014-11-05 17:57
  • 觀點意見:房地産調控還沒有找準調

    房地産調控沒有找準調,無論是抑市,還是托市,政府都沒有真正尊重市場規律。

    葉檀
    4
    2014-11-05 03:39