• ​歐陽捷:未來都市圈核心城市可售住房将成為奢侈品

    未來,在超大城市也不一定買得到住房,投資住房的門檻将越來越高,擁有住房将是一種“有根”的标志,住房将成為投資級别的奢侈品。

    歐陽捷 樓市
    2018-01-23 09:30
  • 歐陽捷:縣城去庫存将成為絕唱

    縣城去庫存将成為絕唱,快速終結非都市圈中小城鎮的新房市場。

    歐陽捷 樓市 去庫存
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    2018-01-23 09:29
  • 歐陽捷:放松限價令?消除幻覺、能賣早賣!

    中央的邏輯非常清楚,限價令不放松,資産泡沫就不會繼續膨脹,系統性金融風險就不易發生。

    歐陽捷 樓市
    2018-01-09 11:14
  • 歐陽捷:房地産稅,隻是給地方财政發糧票

    房地産稅開征的最佳時點應當是在城市(鎮)土地财政明顯減少、房地産稅替代作用明顯增強之際,而且這個時點也恰恰應當是房地産市場相對平穩甚至開始萎縮、房價還在上行之時。

    歐陽捷 樓市 房地産稅
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    2018-01-09 11:07
  • 歐陽捷:調控步入糾結期,何以破局?

    政府調控面臨糾結、房企發展面臨糾結、客戶買房面臨糾結,我們先歸納調控的8大糾結,并嘗試探讨未來如何破局?

    歐陽捷 樓市 調控
    2018-01-09 10:59
  • 歐陽捷:美國加息、縮表、減稅,國内樓市會變天?

    盡管可能會有局部城市的房價下跌,但“防止大起大落”已是既定方針。

    歐陽捷 樓市 稅收
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    2018-01-09 10:47
  • 演講|歐陽捷:百座新城吾悅廣場如何加速奔跑?

    現在商業地産面臨兩大困難,大家都很清楚,一是零售市場增長放緩,第二是購物中心的分化。

  • 歐陽捷:新時代 住房市場格局已變 

    最終,住房市場還是要回歸到人民日益增長的美好生活需要上來,解決發展不平衡、不充分的矛盾。

    歐陽捷
    2017-11-20 14:25
  • 歐陽捷:租賃住房市場春光将現?

    隻是,長租公寓市場空間非常有限,它們隻能存在于一線和部分經濟活躍、流動人口較大的熱點二線城市。

    歐陽捷
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    2017-11-13 13:06
  • “金九銀十”不必強求 城市分化命已注定

    痛失“金九銀十”的何止是北京及其都市圈,我們說,都市圈中小城鎮的市場将随都市圈核心城市的調控潮漲潮落,無它。

    歐陽捷
    2017-10-23 17:05
  • 2020年将是大房企加速擴張的天花闆

    “房住不炒”不僅已是國策,也已成為黨的執政理念,未來五年房價再也不會大漲。

    歐陽捷
    2017-10-23 17:04
  • 歐陽捷:場景,讓精神消費找到家園

    場景的核心就是兩個字:場與景。場即場所,景是情景,也可以說是在合适的場所上演的情景故事。

    歐陽捷
    2017-09-10 21:07
  • 演講 | 歐陽捷:房地産沒有高速公路,隻有戈壁灘

    我們一直在加速奔跑,同時也在穩健前行,因為我們認為未來房地産沒有高速公路,隻有戈壁灘,在戈壁灘上,駱駝應該是跑得又快又穩的。

    歐陽捷 2017大會現場
    2017-08-08 18:01
  • 租購同權,美好離我們有多遠?

    租購同權看似簡單的一個詞,其背後涉及到資源數量、配置方向、利益關系的調整,絕不是簡單算術的賦權調整。

    歐陽捷
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    2017-07-31 11:41
  • 經濟去杠杆,房地産會進入限制性發展周期嗎?

    限制性發展周期有四大特征;借錢不易、掙錢不易,花别人的錢、幹自己的事兒也将不易;我們怎麼辦?

    歐陽捷
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    2017-07-24 16:11
  • 開年不錯,全年的住宅市場會如何?

    政策的邏輯是“既要抑制資産泡沫,又要防止大起大落”,很多人看見了第一句的“抑制資産泡沫”,卻忽略了後一句的“防止大起大落”尤其是防止“大落”。

  • 房地産調控政策将會延續到2018年

    明年底的十九大之前需要保持穩定,2018年的兩會之前也不允許有任何閃失,因此任何放松政策的幻想都是不切實際的。

    歐陽捷 政策與市 調控
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    2017-01-04 18:51
  • 你在指責大水漫灌,其實央行教你怎麼賺錢

    這麼多年,内地開發商的确是賺了錢的,很多人以為,開發商賺了購房者的“黑心錢”,其實是誤解,開發商賺錢更多的是靠“加杠杆”。

  • 演講 | 歐陽捷:房地産企業不做大做強沒有出路

    在未來的幾年當中,有規模才有江湖地位,有江湖地位才有話語權,因此要加速奔跑,如果不加速奔跑,不做大做優,以後的地位就不屬于我們。

  • 培育和發展住房租賃市場的真谛是放水養魚

    這次政策提出“支持個人依法出租自有住房”,也就是正面認可并支持鼓勵個人住房投資性需求。

    歐陽捷 政策與市
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    2016-05-26 14:05