順豐房托2025年度錄得收益4.604億港元，按年增長2.0%；物業收入淨額為3.83億港元，按年增長6.2%。可供分派收入總額上升2.4%至2.4億港元。
觀點網訊：3月12日，順豐房地産投資信托基金發布截至2025年12月31日止年度業績公告。根據公告内容，順豐房托2025年度錄得收益4.604億港元，按年增長2.0%；物業收入淨額為3.83億港元，按年增長6.2%。可供分派收入總額上升2.4%至2.4億港元。
物業組合方面，2025年12月31日整體出租率為96.9%，較2024年的98.0%下降1.1個百分點。順豐集團租用面積占可出租面積的80.7%，貢獻年度總收益約76.4%。各物業出租率分别為：香港青衣物業94.8%、長沙物業98.0%、佛山物業100.0%、蕪湖物業95.9%。
投資物業估值方面，2025年12月31日投資組合估值為61.708億港元，較2024年的67.314億港元下跌8.3%。其中青衣物業估值下跌8.9%，長沙、佛山、蕪湖物業估值分别下跌3.8%、6.7%及6.8%。資産淨值方面，每基金單位資産淨值為3.88港元，較2024年的4.51港元下跌14.0%。
财務狀況方面，2025年12月31日總資産為64.114億港元，總負債為32.285億港元，資産負債比率為38.5%，較2024年的35.9%上升2.6個百分點。融資成本為8530萬港元，較2024年的1.171億港元減少，主要因香港銀行同業拆息回落及磋商到更優惠利率條款。
董事會維持90%分派比率，全年每基金單位分派總額為26.33港仙，按年末收市價2.80港元計算，分派收益率為9.4%。
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