政策支持房地産平穩健康發展，金科近期利好頻傳

11月以來，金融支持房地産市場平穩健康發展的利好政策緊密落地，包括“第二支箭”、“金融16條”、銀保監會“保函置換通知”等，各金融機構也加速落實對房企的融資動作，為優質房企授信。

據悉，近期金科股份已陸續獲得多個銀行的授信支持。

12月5日，金科股份與中國光大銀行重慶分行簽訂戰略合作協議。根據協議内容，雙方将進一步拓寬合作領域、深化合作關繫，光大銀行重慶分行将為金科提供一繫列綜合金融授信支持，授信範圍包括房地産開發貸款、固定資産貸款、經營性物業抵押貸款等。此外，雙方還将在結算及資金增值服務、投資銀行業務、托管業務等多方面展開合作。

此外，早在12月初，金科股份已與中國建設銀行廣西壯族自治區分行簽訂全面戰略合作協議，後者将為金科提供一繫列金融授信服務，授信範圍包括開發貸、按揭貸、並購及城市更新改造貸款、住房租賃綜合服務、資金結算、現金管理等方面。值得一提的是，目前雙方已深入展開合作，金科在南甯的新項目已經獲得建行開發貸意向書。

目前，繼信貸、債券之後，房地産“第三支箭”——股權融資也已正式落地。自11月28日中國證監會決定在房地産企業股權融資等方面調整優化5項措施後，多個房企已經行動起來。

金科股份在12月5日晚間也發布公告稱，拟向不超過35名特定投資者非公開發行股票，募集資金拟用于公司“保交樓、保民生”相關的房地産項目開發、棚戶區改造或舊城改造項目開發建設，償還部分債務本息、以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金等。

金科股份同時公告，本次非公開發行拟發行的股票數量不超過本次發行前公司總股本的30%，最終發行數量以中國證監會核準的發行數量為準。本次非公開發行股票事項預計不會導致公司控股股東和實際控制人發生變化。

随着融資利好的持續釋放，給流動性危機下的地産行業，帶來的影響是顯而易見的。但更值得注意的是，房地産企業的“活水”除了來自于融資的開放，更重要的還需要靠自身經營和造血能力的回歸。

在這方面，金科股份展現了很強的韌性，經營一直保持穩健。從深受各方關注的交付來看，其堅持把“保交樓、穩民生”作為公司經營管理的底線。2022年1-11月，金科已累計向業主交付項目135個、批次215個，交付面積1119萬平米。

同時，在行業下行背景下，金科全力保障項目復工復産、做足銷售回款、推進風險化解，保證經營性現金流。截至11月，金科今年復工復産項目超210個；實現全口徑銷售金額627億元，回款705億元，回款率達112%，持續位居行業前列。

金科股份多次對外表示，接下來一段時間，公司将堅持把“保交樓”放在首位，全力推進保生産、保穩定、促轉型升級等工作，在近期出台的一繫列利好政策及多方支持下，推進公司持續穩健發展。