加息周期間供樓開支及壓力測試要求将同步增加，有意置業人士應避免借得太盡，並預留更多首期及後備資金以應對利息上升的風險。
觀點網訊：12月6日，香港一個月銀行同業拆息（HIBOR）升至5.01厘，創自2007年10月23日（5.05厘）即15年後新高。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，一個月HIBOR短短一年間由歷史低水平反復升穿5厘至15年新高，12個月HIBOR更攀升至5.71厘，反映銀行資金成本壓力進一步增加。市場料聯儲局下周将加息0.5厘。曹德明重申，美國通脹仍會維持一段時間，如美聯儲下周再加息0.5厘，将累計加息4.25厘，即等于2004至2006年加息周期的總和。
回顧美國于2004至2006年加息周期累計加息達4.25厘，當時本港最優惠利率由5厘增至最高８厘，累計加息達3厘，現時香港最優惠利率只加息2次，累計加息0.375厘。港美息口差距進一步擴寬，加上拆息升至15年新高並持續高水平以及銀行結余降至千億港元以下，在資金成本壓力下，曹預測香港銀行将于本月美聯儲議息會議後再次調升最優惠利率P，加息幅度最少約0.25厘。
曹德明建議有意置業人士應留意息口走勢及市場環境變化，選擇合适的按揭計劃。另外，加息周期間供樓開支及壓力測試要求将同步增加，有意置業人士應避免借得太盡，並預留更多首期及後備資金以應對利息上升的風險。
撰文：馮慧欣
審校：武瑾瑩
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