觀點指數·地産資訊速讀11月26日

奧園公告近期重大事項：兩筆債已獲展期，聘請顧問與債權人透明對話。深圳第三批集中供地總計成交368.37億，深鐵收獲5宗地。揚中城投3.2億元保障房ABS更新為“已受理”。

企業動态

奧園公告近期重大事項：兩筆債已獲展期，聘請顧問與債權人透明對話。

花樣年控股：因1.49億美元貸款未償還，花樣年投資被申請清盤呈請。

標普下調合景泰富評級，因披露水平較差且流動性緩沖空間收窄。

花樣年：轉讓甯波鳴翠東著項目股權，有助于減債、減輕償付壓。

消息指佳兆業放售香港西營盤東邊街地盤，估價5億港元。

陽光城人事變動，執行副總裁徐愛國離職。

陶宇辭任奧園健康執董並調任為副總裁，鄭少輝獲委任為執董。

北京海澱科技拟底價9.06億元挂牌轉讓常電房産98%股權。

資本市場

恒大股東配股套現約6.69億港元每股配售價折讓兩成。

揚中城投3.2億元保障房ABS更新為“已受理”。

杭州錢江新城投資集團40億元小公募狀态更新為“已反饋”。

望城經開30億元小公募狀态更新為“已反饋”。

金隅集團15億元超短期融資券将于12月3日兌付。

越秀金控拟發行8億元超短期融資券用于償還銀行貸款。

山西建投發行5億元中期票據用于償還借款及日常經營。

銅陵建投拟發行3億元超短期融資券期限270天。

土地交易

深圳第三批集中供地總計成交368.37億，深鐵收獲5宗地。

蘇州第三批集中供地：中建三局18.9億競得吳江東宅地，樓面價1.5萬/平。

蘇州第三批集中供地：吳江城投底價8.54億元摘吳江區宅地。

蘇州第三批集中供地：保定愛情地産6億元競得吳江區宅地。

蘇州第三批集中供地：吳江城投底價4億元摘吳江震澤兩宗宅地。

煙台城投底價近20億元拿下煙台萊山大赫家南地塊。

廣東肇慶14.45億元挂牌12宗商住地，總出讓面積40.19萬平。

栖霞建設12.9億元搖号競得南京建邺區1宗宅地。

秦皇島開發區8.56億挂牌4宗宅地，樓面價2340元/平。

北海8.38億元成功出讓2宗宅地，均由國企競得。

湛江交投底價5.55億元摘湛江霞山機場旁156畝宅地。

物業服務

碧桂園服務獲摩根大通增持約534萬股 涉資約2.77億港元。

南都物業:除向南都集團轉賬事項外，不存在控股股東資金占用情形。

陶宇辭任奧園健康執董並調任為副總裁，鄭少輝獲委任為執董。

金科服務與金科股份訂立營銷服務協議。

鑫苑服務與鑫苑地産訂立交付前及咨詢服務終止協議。

創新業務

傳極兔IPO前再融資25億美元，騰訊參投。

中通快遞渝東（萬州）智能科技産業鍊園區正式開工，打造西南片區物流中心。

亞馬遜實體零售副總裁卡梅隆·瓊斯宣布離職。

凱德集團旗下靈活空間和商業社群平台——奕橋Bridge+推出“GO輕型共享會議空間”。

瑞威資管新增投資企業“上海瑞威嘉琛管理咨詢有限公司”，持股比例61%。

華潤資本旗下良潤基金完成對順豐集團孵化的豐翼科技項目的戰略性增資。

商業地産

大悅城拟分層出售深圳福田2層辦公房産，每層底價約1.64億元。

香港傳真

新世界發展推“創造共享價值租賃”計劃，現接受三個K11商場租戶報名。

漢斯集團收購香港尖沙咀1家酒店，将改造為出租住房。

美聯測量：港市建局土瓜灣項目截標反應佳，估值53.25億港元。

10月私人住宅樓價指數跌至394.8，為連續兩個月下跌。

行業政策

國務院：支持北京城市副中心高質量發展，推進更大區域職住平衡。

數據研讀

北京：預計“十四五”末人口老齡化達到24%，2035年進入重度老齡化。