南昌銀城地産4.35億競得南昌象湖濱江72.47畝商住地

观点地产网

2021-09-24 10:22

  • 2宗地塊毛坯住宅限價1萬元/平方米,限價及起拍樓面積等均沒有變化。

    觀點地産網訊:9月24日,觀點地産新媒體獲悉,于2021年8月23日交易突然終止的江西南昌西郊象湖濱江2宗商住用地在江西省土地使用權和礦業權網上交易繫統再度挂牌,總面積約116.788畝。

    據了解,2宗地塊毛坯住宅限價1萬元/平方米,限價及起拍樓面積等均沒有變化。但删除了部分條件,土地競得人須在簽訂宗地《成交确定書》後1月内在南昌縣注冊成立一家外資公司具體操作該項目。最終,南昌銀城房地産開發有限公司,南昌縣文投房地産開發有限公司以4.35億元競得地塊之一,即DAJ2021025地塊,成交樓面價約4500元/平方米。

    據觀點地産新媒體此前報道,該地塊位于南昌縣範圍内東祥路以東、銀湖四路以南、銀湖路以北,地塊面積72.47畝,起拍總價為4.35億元,起拍樓面價4500.05元/平方米,用地性質為商住用地,容積率為2.0,建築密度為30%,綠地率30%。該地塊需配建幼兒園、物業用房、養老服務用房等設施;土地競買人參與土地競買時,須與縣住建局簽訂《南昌縣裝配式(技術)建築監管協議》;宗地控制住房銷售價格(均價)上限設置為1萬元/平方米。

    另悉,此次再度挂牌的另一宗地塊,即DAJ2021026地塊,位于南昌縣範圍内東祥路以西、銀湖四路以南,地塊面積44.323畝,用地性質為商住用地,起拍總價2.62億元,起拍樓面價4425.04元/平方米,商業計容建築面積占總計容建築面積的11%,容積率為2.0,建築密度30%,綠地率30%,建築限高80米。該地塊需配建計容建築面積不少于120蘋果嗎的物業用房;需規劃預留1個5G地面宏基站;土地競買人參與土地競買時,須與縣住建局簽訂《南昌縣裝配式(技術)建築監管協議》宗地控制住房銷售價格(均價)上限與地塊一相同,設置為1萬元/平方米。

    審校:武瑾瑩



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