宏安地産香港惠福道停車場物業項目引入第三方持股50%

观点地产网

2021-09-24 07:58

  • 該物業包括八層停車場平台,提供合共509個停車位,位于香港黃竹坑惠福道3号。

    觀點地産網訊:9月24日,宏安集團有限公司與宏安地産有限公司發布公告,披露出售一間附屬公司股權並成立為合資企業的事項。

    觀點地産新媒體了解到,9月23日,Treasure Fountain(宏安地産的間接全資附屬公司)及合營公司(Crystal Castle Ventures Limited,于完成前為宏安地産的間接全資附屬公司及于完成後為擁有50%權益的實體)與合營公司夥伴(Jumbo Holding (BVI) L.P.,獨立第三方)訂立認購協議及股東協議,據此(其中包括),合營公司夥伴同意認購而合營公司同意按認購價1美元向合營公司夥伴配發及發行合營公司的一股股份,相當于合營公司經擴大已發行股本的50%。

    完成已于緊随簽署認購協議後落實,合營公司的權益現由宏安地産及合營公司夥伴分别擁有50%及50%,而合營公司不再為宏安地産的附屬公司。

    據悉,合營公司夥伴為于英屬處女群島成立的有限合夥公司,主要從事投資控股,由其普通合夥人AGR X Asia Member GP, L.L.C行事。

    合營公司于2021年8月注冊成立,為樂康有限公司(由合營公司間接全資持有)的控股公司(透過中間控股公司),而樂康已訂立銷售條件及于投標完成時将成為該物業的注冊擁有人,並僅從事收購及持有該物業。投標完成預計将于2021年9月30日或前後落實。

    該物業包括八層停車場平台,提供合共509個停車位,位于香港黃竹坑惠福道3号。項目最初由宏安地産集團透過合營公司收購,(待投標完成後)以作可能的翻新、裝修或其他類似安排以供最終出售。然而,由于合營公司成立並随後與合營公司夥伴商讨後,同意該物業此後将持作投資物業出租及資本增值。

    除合營公司股東另行一致協議外,合營公司的唯一業務應為購買、持有、經營、租賃、管理、翻新及出售該物業。

    于股東協議日期,Treasure Fountain已向合營公司墊付股東貸款約5848萬港元;合營公司夥伴須向合營公司墊付股東貸款約1.19億港元;及Treasure Fountain須向合營公司墊付額外股東貸款約6076萬港元。

    于投標完成後,合營公司夥伴及Treasure Fountain須根據其各自于合營公司的股權按比例向合營公司墊付股東貸款,以滿足合營公司的不時營運資金需要,惟有關金額不得超過4952萬港元。上述總計股東貸款額合共不得超過2.88億港元。

    公告表示,該物業毗鄰多個主要住宅樓宇及私人會所,距離港鐵黃竹坑站約數分鐘步行路程。鑒于其鄰近主要住宅發展項目及港鐵黃竹坑站上蓋的港鐵綜合發展項目(該發展項目預計将提供住宅樓面面積約390萬平方呎的5200個單位以及零售空間51萬平方呎),預期一旦綜合發展分階段落成,該物業可滿足龐大的停車位需求。此外,港府預期推行(躍動港島南)計劃,亦會帶來額外的交通及停車需求,因為該計劃旨在将南區打造成一個充滿活力,适合工作、居住及探索的地區。

    宏安及宏安地産董事認為,與合資企業夥伴在認購協議及股東協議方面的合作提供了一個良好機會,可善用宏安地産集團于物業投資及管理方面的知識及專業,與經驗豐富的投資者合作以擴張其業務,而收購該物業(待投標完成後)則有助其開發資産管理業務、加強及擴大物業投資組合,並為宏安集團及宏安地産集團帶來額外穩定資産管理費及分占合營公司集團的經營溢利。

    預期宏安集團及宏安地産集團将于其綜合損益中确認因視作出售(經扣除估計專業費用及其他相關開支後)而産生的虧損約33萬港元。

    審校:武瑾瑩



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