利嘉閣:香港市場比重轉向較高價的私宅傾斜

观点地产网

2021-09-23 11:23

  • 綜合土地注冊處最新資料,2021年八月份全港共錄3,438宗價值800萬港元或以下的二手住宅買賣登記,占同期整體二手住宅買賣登記(5,265宗)比例約65.3%,按月跌1.7個百分點。

    觀點地産網訊:9月23日,利嘉閣地産研究部主管陳海潮表示,白居二首輪入市熱潮過後,中細價樓買賣占比亦沖高後回落。綜合土地注冊處最新資料,2021年八月份全港共錄3,438宗價值800萬港元或以下的二手住宅買賣登記,占同期整體二手住宅買賣登記(5,265宗)比例約65.3%,按月跌1.7個百分點,為連升兩月後再度偏軟,處歷史第三低水平,相信與一輪白居二登記已過高峰期有關,致中細價物業交投占比回落。

    細看八月數據,在7個銀碼組别中,中細價物業的兩大主流銀碼占比一升一跌,其中銀碼介乎401至600萬港元物業的跌幅最大,占比由29.8%大減2.8個百分點,至27.0%;而銀碼介乎601萬至800萬港元者則升1.0個百分點至24.9%。至于中高價銀碼類别方面,801萬至1,000萬港元的物業交投占比升幅最顯著,月内升1.5個百分點至17.2%;而1,001萬至2,000萬港元者亦升0.5%;反之301萬至400萬港元的細價物業占比錄得0.4個百分點的跌幅,反映月内相對平價的居屋物業登記減少,市場比重轉向較高價的私宅傾斜。

    審校:武瑾瑩



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