萊坊料港作餐飲的商鋪租金按年可望錄升幅

观点地产网

2021-09-20 10:28

  • 整體租務氣氛稍轉好,其中以餐飲最活躍,她認為,香港條件有利開餐廳,加上租金下跌,造就行業擴充。

    觀點地産網訊:9月20日,萊坊高級董事及商鋪部主管麥海倫認為,今年首7個月香港零售銷售額約3,270億港元,目前數字仍較高峰期有距離,主因缺乏旅客消費,預計今年涉及約3,600億港元,較去年增加,主要因去年疫情剛爆發,多次社交距離措施推出,市況低迷,而今年大部分時間已放寬措施,惟未見有明顯升幅,屬平穩現象。8月消費券有推動作用,惟相信令數字大幅上升機會不高。在明年香港與全球通關步伐仍緩慢,訪港旅客數字料不高,零售銷售數字将平穩。租金方面,受惠于餐飲業擴充,可作餐飲的商鋪租金按年可望錄升幅。

    她分析,核心區商鋪租務近期似乎有所改善,如吉鋪處處的中環區,今年先後錄得時裝、銀行等租皇後大道中鋪位,而租金大幅回調。麥海倫認為,租金已較高峰期大幅回調,但零售商租鋪睇前景,在目前狀況下,不會進取租鋪。她指出,鋪租以往處高位,因奢侈品高價搶鋪,但銷售大跌下,大規模收縮。去年奢侈品消費涉及300億港元,僅為最高峰1,200億港元的四分一,因此以往奢侈品牌一條街開4間,現隻留1間。又認為網購盛行下,品牌會加強網購平台發展,作推廣及銷售,讓年輕人認識,故網購令品牌銷售多元化,而非取代傳統模式。

    整體租務氣氛稍轉好,其中以餐飲最活躍,她認為,香港條件有利開餐廳,加上租金下跌,造就行業擴充。

    審校:武瑾瑩



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