博鰲快訊 | 胡芳園:輕資産管理要做3個思路的轉型

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2021-09-16 18:51

  • 對創新應該要更耐心一點,因為它一定是有時間成本、資金成本,所以不建議本身規模、資金、實力不夠的企業投入到這個行業,雖然是輕資産,但它也是人力密集和知識密集的行業。

    2021博鰲房地産論壇·現場快訊:9月16日下午,在2021博鰲房地産論壇的“創新時代”地産發展主題讨論會中,恒太商業管理集團有限公司董事長兼總裁胡芳園提出,輕資産商管是房地産企業創新的一個方向。她認為,如果要去做輕資産管理,企業可能要做3個思路的轉型。

    第一個要從短期思維變成長期思維。房地産企業的産品交付完了之後就說再見了,所以沒有動力去把質量做到很好,但商業不可以,生的小孩必須手腳健全,必須健康,才能慢慢把它養大。

    第二個改變是權利、義務界限的界定,中國必然會走向資産開發、資産持有和資産運營分離。原來房地産企業就是自己為自己管,這個思路是要發生變化的。

    第三個是商業管理的産品思維上要發生變化。從大的方向來說,標準化産品如過去的吃喝玩樂購一站式購物中心打遍天下,這個邏輯本身也差不多過去了。因為疫情後實體商業的空間在不斷地被擠壓,大家的時間和錢是一定的,花在線上的時間多了,線下的時間就少了,就必須做到一店一策,要知道客戶的需求是什麼,有各種各樣的解決方案。

    另外從心态上,對創新應該要更耐心一點,因為它一定是有時間成本、資金成本,所以不建議本身規模、資金、實力不夠的企業投入到這個行業,雖然是輕資産,但它也是人力密集和知識密集的行業。

    審校:劉滿桃



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