大賽道里面還會有細分賽道，所以並不是說哪個賽道好就去幹哪個，而是企業基因里面有什麼，内在有什麼。
2021博鰲房地産論壇·現場快訊：9月16日下午，在2021博鰲房地産論壇的“重塑未來”地産發展主題讨論會中，中奧地産高級副總裁朱浩提出，每個行業都有發展期、成熟期到最後的衰退期，房地産現在應該是進入到成熟期，所以成熟期的行業一定會回歸常識，調控不是壞事，調控可以讓大家回歸現實。
他認為，行業進入到了成熟期，就一定會分化，一方面是好壞的分化，關鍵是玩法、賽道、模式都會有分化。每家企業需要去找大的分化往哪個方向走，大賽道里面還會有細分賽道，所以並不是說哪個賽道好就去幹哪個，而是企業基因里面有什麼，内在有什麼，所以找定位的時候首先看自己，其次才去看外部，内外結合起來會比較順暢一些。
他進一步指出，講産品、講模式都非常重要，但是前提是内在的思想和邏輯要統一，想好了要做一個生産型企業，不能過兩天又去看看一線城市好像地價很便宜，就去撿一塊，要保持戰略定力，從戰略到組織、機制、文化、業務，還有投資等一繫列，里面的東西要打通，想通想透，做深做透。
審校：劉滿桃
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