PPP式連片綜合開發，民營企業可以跟進，跟進的過程中間，自然就要解決這個區域里邊住房供給的問題，也必然要解決住房供給里邊托底的公租房建設的問題。
2021博鰲房地産論壇·現場快訊：9月16日下午，在2021博鰲地産發展大會上，華夏新供給經濟學研究院院長，中國财政科學研究院研究員、博導賈康發表演講時提出，公租房總體上是應由政府在這方面負責，但是也要積極合理對接市場機制。
比如說國土開發“一盤棋”里面，有些片區是打包建設乃至是連片綜合開發，這種方式這些年在中國積極的推進，就是政府和社會資本合作的PPP模式之一。很多人說這方面的肥肉都讓國企拿走了，因為地方政府首選國企，覺得它比較安全、簡單。
“但是我們早就發現，大量的建設項目，國企根本吃不過來。尤其市、縣層面有很多的機會按PPP來做，自然就留給了民營企業。而且國有企業如拿到大項目，他也要分包，後面跟進的，很可能就是給了民營企業的機會。”
一些連片開發的區域，像汕頭特區，海灣那一片的濠江區168平方公里要連片開發，中信進去了，有了“第一推動力”，代表性的初始項目是海底隧道，所産生的整個發展的預期，帶來了以後滾動開發過程中間不動産的溢價，帶給企業穩定取得投資回報的前景，大量的分包項目就實際上給出了比較可觀的空間，民營企業可以跟進。
這樣跟進的過程中間，自然就要解決這個這樣跟進的過程中間，自然就要解決這個區域里邊住房供給的問題，也必然要解決住房供給里邊托底的公租房建設的問題，所以它是可以對接市場機制的——可以調動企業的積極性，把這個事情納入政府和社會資本合作的創新機制。
審校：勞蓉蓉
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