土地熱線 | 佛山禅城奇槎商住地15日出讓 起價51.78億暫未獲得報價

武漢9.72億元底價成交3宗商服用地

9月14日，武漢挂牌出讓3宗商服用地，江夏區1宗，東西湖區2宗，總出讓面積約14.94萬平方米，起拍總價約9.72億元，總成交價9.72億元。

據觀點地産新媒體了解，P（2021）090号和P（2021）091号地塊為網上挂牌出讓，P（2021）092号地塊為現場挂牌出讓。

江夏區P（2021）090号商服地塊，由武漢市江夏城投集團有限公司底價競得，成交總價16995萬元，樓面地價1509.33元/平方米。

P(2021)090号地塊位于江夏區鄭店街綜合村，土地面積66858.84平方米，商服用地，建築面積112600平方米，建築密度結合具體方案确定，起始價16995萬元。

江夏區P（2021）091号批發零售(加油加氣站)地塊，由湖北殼牌能源有限公司競得，成交總價6000萬元，樓面地價45627元/平方。

P(2021)091号地塊位于東西湖區惠安大道以北、高橋五路以東，土地面積3287.55平方米，批發零售(加油加氣站)用地，建築面積1315平方米，建築密度按相關規定、規範執行，起始價6000萬元。

東西湖區P（2021）092号零售商業、餐飲、娛樂、商務金融地塊，現場挂牌，結果未明，但該地塊實際是已建成的金銀潭永旺夢樂城。

P(2021)092号地塊位于東西湖區金銀潭大道以北、奧園東路以西，土地面積79220.2平方米，零售商業、餐飲、娛樂、商務金融用地，建築面積161290平方米，建築密度按審定方案執行，起始價74230萬元。

佛山禅城奇槎商住地15日出讓 起價51.78億暫未獲得報價

根據出讓安排，佛山禅城一宗定向挂牌商住地将于9月15日上午10時迎來出讓。

觀點地産新媒體此次報道，上述地塊于8月13日挂牌，地塊規劃淨用地面積為93869.02㎡，容積率6.0，起始價高達51.78億元，是禅城繼嶺南天地項目後，歷史總價第二高的地塊。

但截至發稿，該地塊暫未獲得報價。

宗地折合起拍樓面價約9194元/㎡，不設限價按價高者得，但設有保留底價。

另據出讓要求，地塊限高方面，住宅≤200米，220米≤辦公樓≤250米。

項目分A/B區開發，規定住宅戶數≤1084戶、酒店計容建面≥2萬㎡，商業計容建面不低于總建面的51%，並不得設置服務型公寓。住宅計容建築面積上限約27.6萬㎡，剩下的28.7萬㎡商業建築面積将建設酒店、寫字樓、商業綜合體等。可售住宅上限約27.6萬㎡，對應住宅≤1084戶，戶均面積高達254㎡。

宗地簽約66個月内，需引入不少于1家銀保監會批準的保險公司的市級以上（含市級）分支機構或區域性總部，或不少于1家銀保監會批準的銀行市級以上（含市級）分支機構或區域總部入駐，或不少于1家證監會批準的證券公司分公司。

12個月内，需引入1家2018-2020年任一年度國内上市醫療器械行業營收前十名企業設立區域性總部或市級以上（含市級）總部。

蘇州高鐵新城43号地塊再度終止報價 起拍價25.3億元

9月14日，蘇州第二輪集中供地前夕，相城高鐵新城蘇地2021-WG-43号地塊再度終止報價。據悉，該地塊此前在蘇州首批集中供地就曾終止出讓，第二輪供地也經歷了多次挂牌和終止。

觀點地産新媒體了解到，該地塊位于相城區高鐵新城南天成路南、求索街東，出讓面積71385平米，容積率＞2.3且≤2.5，規劃為城鎮住宅用地、旅館用地，出讓年限為70年、40年。地塊起拍總價25.3億元，起拍樓面價14176元/平米。

根據地塊規劃條件，住宅部分要求戶型均大于100平米，且裝標不低于1500元/平米；商業部分僅允許設置旅館。

此前報道，9月7日，蘇州自然資源和規劃局稱，蘇地2021-WG-43号、WJ-J-2021-019号地塊終止出讓。該公告指出，地塊終止出讓的原因為規劃調整、安置房需求，故終止出讓。

據了解，WJ-J-2021-019号地塊位于吳江區桃源鎮麻溪路西側規劃一路南側，起拍樓面價3958元/平米，出讓面積5.5萬平米，土地用途為住宅用地。

福州福清14.11億元139畝商住用地因規劃調整取消出讓

9月13日，據福州福清市自然資源和規劃局發布，原計劃于9月14日上午9點進行公開拍賣出讓的福清2021拍-18号地塊因規劃調整，取消出讓活動。

據觀點地産新媒體了解，福清2021拍-18号（福清宏路街道天寶路南側地塊），出讓面積約138.77畝，容積率2.5，土地用途為住宅（公寓式住宅）、商服用地，起始價14.11億，最高限價21億。采用“限地價、控房價、搖号”方式拍賣出讓。

該地塊将設計為一個城市綜合體，並将配建一個12班幼兒園，建成後将完善區域内的商業以及教育配套資源。

據了解，該地塊早前計劃于8月27日進行公開拍賣出讓，後由福清市自然資源和規劃局于8月24日發布補充公告稱，地塊拍賣活動延期至9月14日舉行，而福清市自然資源和規劃局再度發布補充公告取消了該地塊的出讓計劃。