樓觀察 | 上海、深圳8月二手房成交量分别同比下跌40%及81.96%

上海、深圳8月二手房成交量分别同比下跌40%及81.96%

央視财經9月14日消息，監測數據顯示，8月份一線城市的二手房成交量均出現不同程度的下滑。

消息稱，8月上海二手房成交量環比下跌24%，同比下跌40%，已經明顯進入了下行通道。

有分析人士認為，當前房地産市場流動性逐漸減弱，降溫信号明顯。

同樣來自央視财經報道，自從今年2月深圳發布二手房指導價以來，深圳的二手住宅成交量持續下跌。

據深圳房地産信息網數據顯示，2021年8月，深圳二手房僅成交2043套，同比下降約81.96%。

恒基兆業香港THE HOLBORN加堆68夥 最快周末銷售

9月14日，恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，港島東住宅項目"THE HOLBORN"加堆第二張價單，涉及68夥，包括25個開放式單位及43個一房單位，實用面積介乎220至260平方呎。定價為617.9萬至871.3萬港元，尺價介乎27585至33635港元，平均呎價為31292港元；發展商提供最多6%折扣，折實後售價為580.82萬至819.02萬港元。該批單位折實呎價為25930至31617.5港元，折實平均呎價29415港元。

他指，第二張價單屬原價加推，最快明日上載銷售安排，及本周末進行銷售。

項目一共提供420夥，包括142個開房式、242個一房單位及24個兩房單位；特式單位有12個，包括三房單位。實用面積介乎200呎至571呎。

深圳羅湖區城脈筍崗項目拟立項 拆除面積超5.27萬平米

9月13日，深圳市羅湖區城市更新和土地整備局發布關于南湖街道船步街片區棚戶區改造項目專項規劃公告和《2021年深圳市城市更新單元計劃羅湖區第一批計劃》（草案）的公示，該批次僅包含羅湖區筍崗街道DY01單元北區城市更新單元一個項目。

據觀點地産新媒體了解，羅湖區筍崗街道辦DY01單元北區城市更新項目位于寶安北路以東、泥崗東路以南、寶崗路以西、梨園二巷以北，拟拆除範圍用地面積52748平方米，拟更新方向為商業、居住等功能。

該項目拟拆除範圍内落實不少于19047平方米公共利益項目用地，落實教育設施、城市道路、公園綠地等，拟貢獻率不少36%。

該項目申報主體為深圳市羅湖區筍崗街道辦事處、深圳市城脈投資控股有限公司。

據了解，深圳市城脈投資控股有限公司，成立于2010年，從紮根深圳一線特區，到全國多區域規模開發運營，現已逐步成為全國綜合性地産開發商。現已成功開發項目十余個，涵蓋極致住宅、標杆商業、産業綜合體、超甲級寫字樓、高端品牌酒店等空間，為城市生長注入新的驅動力，引領城市、産業、人和諧共生的永續循環。

另外，南湖街道船步街片區棚戶區改造項目于2021年8月13日發布房屋征收決定書，現發布該項目的規劃公告。

羅湖區南湖街道船步街片區棚戶區改造項目被列入《羅湖區2020年度棚戶區改造實施計劃第一批計劃》。項目位于南湖街道，東至和平路，西臨布吉河，南接濱河大道，北近嘉賓路。

項目棚戶區改造用地面積106581.5平方米，拆除用地面積為98680平方米，開發建設用地66758.8平方米（含劃入國有未出讓零星用地130.2平方米），規劃容積為594780平方米，規劃容積率8.9。

據了解，船步街棚改片區占地面積超10萬平方米，建築面積超20萬平方米，房屋套數約2000套。涉及權利主體1700多戶，居住人口7000多人。此外，還涉及海關、航運等32家機關企事業單位産權，12家物業管理服務單位。

此外，9月11日，深圳市規劃和自然資源局坪山管理局發布關于G14320-0136号宗地涉及的[金沙地區]法定圖則03-02-2地塊規劃調整公開展示的通告。

該地塊用地面積為18919平方米，規劃用地性質為普通工業用地（M1），容積率2.5。

其中，03-02-2地塊用地面積為9005平方米，用地性質為普通工業用地，容積率調整為3.85；03-02-3地塊用地面積為9913平方米，用地性質為普通工業用地，不再標注容積率。