“美好共生·大有魔力”招商蛇口商業9月10日煥新在即!

观点地产网

2021-09-08 14:59

  • 此次發布會上将正式發布招商蛇口商業産品線品牌名稱,全面展示當下招商蛇口商業發展情況,亮相招商商管新形象和新目標,同步還将有成都招商大魔方的全國首次重磅亮相,也預示着招商商管新版圖的又一呈現。

    2021年招商蛇口“美好共生·大有魔力”商業品牌發布會暨招商大魔方招商成果發布會将于9月10日在成都隆重舉行。此次發布會上将正式發布招商蛇口商業産品線品牌名稱,全面展示當下招商蛇口商業發展情況,亮相招商商管新形象和新目標,同步還将有成都招商大魔方的全國首次重磅亮相,也預示着招商商管新版圖的又一呈現。

    戰略聚焦持有物業,商業向上正加速

    2020年作為招商蛇口的“資管年”,招商蛇口發力内部平台優化建設,成立資産管理中心,整合成立招商商管、招商伊敦兩個專業管理平台。同時在2020上半年,招商蛇口明确将戰略聚焦持有運營類業務,以集中商業為突破點,主動布局優質區位。

    根據招商蛇口年報披露數據顯示,截至2020年末,招商蛇口擁有可出租物業總面積413.65萬平方米,全年實現租金收入28.93億元。公司持續發力持有物業領域、加強業務管理能力建設,從品牌效應、人才、能力、創新等多個維度提升經營水平,持續推動業績提升與價值轉化。

    綜合發展模式下聚力打造“商業IP”

    在地産行業轉型和多元化發展的今天,招商蛇口始終致力于成為“美好生活承載者",從城市功能升級、生産方式升級、生活方式升級3個角度入手,為城市發展與産業升級提供綜合性的解決方案,配套提供多元化的、覆蓋客戶全生命周期的産品與服務。

    招商蛇口始終堅持“前港-中區-後城”發展模式,着力構建現金牛(社區開發)、成長型(産業園區、集中商業)、平台型(招商積余)、創新型(郵輪、大健康、文化、會展、海外等)、機會型(酒店、公寓、寫字樓等)的多元業務,形成了目標明确、主輔分級、輕重分離的綜合發展業務模式,同時明晰了持有物業的發展策略,堅定了垂直化、專業化方向。

    而作為人民美好生活的第三空間,商業版塊一直以來都是招商蛇口發力持有物業的主賽道之一,在向運營和服務轉型的過程中,扮演着重要角色。未來,招商蛇口将着重打造“商業IP”,因地制宜,以尊重之心融入當地,憑借商業匠心塑造符合中國特色、地域文化和時代特征的特色商業,成就當地城市最适合的商業業态,在重點打造“商業IP”的同時深研精細化經營。

    多元商業布局,精品項目綻放在即

    截至2020年底,招商蛇口在全國的商業布局已超過25個城市,60個項目,總體量已近400萬平米。匠造管理包括深圳海上世界、深圳蛇口花園城、南京燕子矶花園城、南京馬群花園城等多元商業,同時也聚力打造開發特色主題城市綜合體商業如重慶長嘉彙、成都大魔方、深圳會展灣、深圳太子灣、深圳招商前海灣、上海閱江彙等。

    對于未來五年的商業發展路徑規劃,招商蛇口一方面将通過“總部做強、區域做實和項目做優”的三級管理模式,持續提升商業運營管理能力。另一方面将加大對商業的投資、擴大商家資源庫、管理標準體繫化等多種舉措,打造一批標杆項目,提升招商蛇口商業回報和品牌影響力。在此規劃發展路徑之上,一批優質項目将逐步揭開面紗......

    杭州七堡花園城·悅活漫享,啟幕艮北商業格局(2021年9月開業)

    作為招商蛇口進入杭州市場的首個商業作品,無論是其商業定位還是入駐品牌,無不是招商蛇口秉持為美好生活賦能的商業初心的具體呈現。項目位于杭州錢江新城2.0中央生活區,引領艮北新城商業新潮向,總建築面積約10.8萬平方米,是七堡地鐵上蓋TOD76萬方大型綜合體的重要組成部分。

    項目定位“城芯·公園·新趣場”,坐擁TOD城芯之地的利好,500米内連接杭州航母級公園“李甯體育公園",凝萃錢江與城東兩大CBD的都會文明,抒寫2.0中央生活區的”漫“之道,傾力打造獨一無二的PARK MALL中央社交場,給消費者帶來”悅活漫享“的美好生活。杭州七堡花園城充分挖掘第三空間價值,以“場景+業态”強大内容組合,結合景觀、綠色、自然等元素打造了城市之眼、葉落長廊、廊橋觀景、七色彩虹、樂享星空等空間内容,實現多元商業與美學文化的跨界交融。

    徐州花園城·一站式優悅生活中心(2021年12月開業)

    徐州花園城是地下2層,地上6層,共10萬㎡的購物中心,是精心打造而成的花園城3.0版本。作為招商蛇口在徐州的首個花園繫購物中心,也是招商蛇口的第16個座花園城,徐州花園城的目標不僅僅是打造一個高品質的購物中心,更希望能夠為周邊的消費者帶來更加時尚、品質、健康的精致生活。項目将引進區域乃至徐州首進特色業态,打造超大規模的一站式花園購物中心,提質徐州商業,帶來更多驚喜。

    大有魔力亮相成都,沉浸演藝共享繁華

    成都招商大魔方·城市潮玩新引力·沉浸式演藝購物中心(2022年5月開業)

    招商大魔方位于成都交子商圈的核心位置,商業建築面積逾24.3萬㎡,是TOD上蓋的城南潮玩新引力沉浸式演藝購物中心。從商業平台切入,招商大魔方正探索着公園城市建設模式,以場景、健康與文化為核心驅動力、線上線下結合,打造新型潮玩體驗的沉浸式演藝購物中心。通過場景打造支撐定位,搭建時尚潮流的聚集地,年輕活力的社交場,以魔方之心、亞馬遜森林瀑布、科技城市生長樹、空中天際跑道、裸眼3D五大項目亮點,與世界最長天府綠道相得益彰,與成都“三城三都”發展規劃相契合,形成共建共享新型城市商業發展共同體,引領未來商業新趨勢。

    2021年招商商管将聚力煥新、升級商業布局,敬請期待9月10日招商蛇口“美好共生·大有魔力”發布會!

    審校:楊曉敏



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