長沙17.2億元成交2宗宅地 五礦地産、大漢城建底價競得

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2021-09-03 10:25

  • 長沙市長沙縣出讓2宗地塊,總出讓面積約23.2萬平方米,2宗均以底價成交,總成交價為17.2億元。

    觀點地産網訊:9月3日,長沙市長沙縣出讓2宗地塊,總出讓面積約23.2萬平方米,2宗均以底價成交,總成交價為17.2億元。

    據觀點地産新媒體了解,[2021]長沙縣045号地塊,由大漢城鎮建設有限公司以5.72億元摘得,成交樓面價2500元/平方米。

    045号地塊位于長沙縣黃興鎮勞動東路以南、上灣中路以北、泉井路以東、向荣中路以西,出讓面積95395.51平方米,用地類型為居住用地,出讓年限70年,容積率為1.0-2.4,建築密度≤22%,綠地率≥40%,建築控制高度≤80米,起始出讓價57238萬元。經計算,起始樓面價為2500元/平方米。

    競得人提供住宅部分總面積45%的團購商品房源向黃興鎮人民政府确定的拆遷對象及團購房源對象出售;團購房源價格為人民币5200元/平方米。

    另外,[2021]長沙縣047号地塊由五礦地産湖南開發有限公司以11.498億元摘得,成交樓面價4667元/平方米。

    047号地塊位于長沙縣黃花鎮東九路以東、望仙路以北、東十路以西、特立東路以南,出讓面積136881.11平方米,用地類型為居住用地,出讓年限70年,容積率1.0-1.8,建築密度≤30%,綠地率≥35%,建築控制高度≤60米,起始出讓價114981萬元。經計算,起始樓面價為4667元/平方米。

    該地塊已達到配套建設小學和幼兒園的要求,需按要求配套建設幼兒園和小學,配套建設的幼兒園和小學建成後無償移交給縣教育局,小學用地由競得人全額支付約3114萬元劃撥價款後(具體劃撥價款按實際宗地面積測算為準)劃撥給競得人,其中配套建設的小學用地為該兩宗用地東北東十線以東、潇湘路以北,為規劃小學用地(縣人民醫院東邊規劃編号為F03-B01-02)。

    該規劃小學基本要求學校淨用地面積為19483平方米,辦學規模24個班,新建地上建築面積不少于15000平方米及相關附屬設施,學校建設成本不低于6750萬元(最終以實際發生金額為準)。

    此外,兩宗地均需按要求配套建設幼兒園;配套建設的小學和幼兒園,做到與住宅小區同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步投入使用,以保障該區域住宅小區學位需求,确保片區内居民子女就近入學。

    審校:楊曉敏



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